Въпреки факта, че Красноярск е огромен град с развита индустриална структура, през 2020 г. той има много оскъден пазар за цивилизовани услуги за ремонт на частни апартаменти. С голяма трудност можете да вземете дузина компании, които не само имат свои сайтове, но и наистина описват популярността на моделите за реконструкция, дават пълна информация за техния професионален опит, обратна връзка от реални клиенти, показват каква ще бъде средната цена за различните категории услуги.
В независимите ресурси за търсене има голям брой частни майстори, които получават поръчка въз основа на прегледи. Но в същото време те са наети без договор, честно казано. Този подход обещава бюджетен вариант (обикновено се предлага средна цена), но е рисковано начинание, тъй като неофициален майстор може да развали материала или да изчезне по всяко време, оставяйки стаята непълна.
Освен това има опции за „фалшиви“ сайтове, които се репликират в различни градове и не съдържат реална информация..
Как да изберете качествени майстори за вашия дом и да не бъдете излъгани и коя компания е най-добре да избягвате?
съдържание
- 1 Критерии за избор
- 2 Рейтинг на най-добрите фирми за ремонт на апартаменти (Топ 10) в Красноярск 2020
- 2.1
- 2.2 LLC OBM RepairPodKlyuch 24
- 2.3 Remonte
- 2.4 RemStroyService
- 2.5 Домус 24
- 2.6 Ремонт и проектиране (LLC Alliance)
- 2.7 PPK Строй
- 2.8 Ремонт и довършителни работи до ключ
- 2.9 Артефакт
- 2.10 Строителство
- 3 Заключение
Критерии за избор
На първо място, ще трябва да направите списък с критерии за вашата актуализация, да анализирате средните пазарни цени, да отделите време за проверка на надеждността на строителния екип.
За да разберете колко струва ремонтът на жител на Красноярск, е необходимо да се сравнят много прогнозни артикули и да се изведе средната стойност за трите класически категории реновиране на апартамент:
| Вид ремонт | особеност | проценти |
|---|---|---|
| козметичен | обновяване на повърхността, подмяна на електрически точки и ВиК оборудване | от 600 до 1300r на квадратен метър |
| капитал | пълна подмяна на всички комуникации, преустройство, повърхностно покритие с висококачествено изравняване | от 1300 до 3400r на квадратен метър |
| автора | реконструкция по индивидуален проект, който включва всички технически операции на капиталовия вариант, се допълва с довършителни работи със скъпи материали, нестандартни решения | от 5000 до 7000r на квадратен метър |
Анализираме електронните реклами на изпълнители с максимален обем информация, използвайки същите критерии за подбор.
Рейтинг на най-добрите фирми за ремонт на апартаменти (Топ 10) в Красноярск 2020
Господарят
1.Reputatsiya
Има електронен ресурс с минимално количество информация. На пазара от 2001 г. Снимките на апартаментите са публикувани без адрес. Няма информация за видео отчети, почистване, сключване на договори, гаранционен срок, брой наети обекти или промоции. Има положителни отзиви от клиенти за независими ресурси.
2. Списък на услугите и цена
Декларирана е възможността за козметичен и основен ремонт. Няма средна тарифа за м2. Има цени за определени видове реконструкции, които клиентът е поканен да изчислява независимо според електромера. Представени са цени за декорация на пода, тавана, стените, ВиК, електричеството. Тарифите за подробни статии са на средно ниво на пазара в Красноярск.
3. Договорът
Правните отношения и гаранции не са оповестени.
4. Дизайнерски услуги
Не се предоставя.
| достойнство | недостатъци |
|---|---|
| Възможно е да поръчате евтини индивидуални актуализации. | Няма конкретна информация за екипите, сроковете и напредъка на проекта. |
| Не високи нива. | Без средни цени на м2. |
| Положителни отзиви от клиенти. | Няма информация за почистване и доставка на материали. |
LLC OBM RepairPodKlyuch 24
1.Reputatsiya
Компанията е регистрирана през 2007 г., основен профил е остъкляването на балкони. През 2017 г. компанията е преработена за общия процес на реконструкция на всички помещения. Създаден е собствен сайт, но той не съдържа примери за реални поръчки или отзиви от клиенти. Представена е много полезна информация за това как правилно да подходите към процеса на избор на фирма и създаване на проект, но няма конкретна информация за процеса, провеждан от самата компания. Декларирана е 5-годишна гаранция, поетапно плащане въз основа на актове. Безплатно измерване и бюджетиране е обявено. Рекламира се отстъпка от материали, но размерите и производителите не са посочени.
2. Списък на услугите и разходите
- Козметика - от 690 rub / m2
- Капитал - от 1490 rub / m2;
- Европейски качествен ремонт - от 2990 rub / m2.
3. Договор
Юридическата регистрация е декларирана, но текстът на договора не е представен.
4. Дизайнерски услуги
Има само обща популярна статия за възможните дизайнерски решения..
| достойнство | недостатъци |
|---|---|
| Полезна информация за клиентите се актуализира според правилата за реконструкция и избор на изпълнител. | Няма сериозен опит с цялостно обновяване (с изключение на балкони) и компанията депонира на цени. |
| Ниски проценти. | Няма реални и завършени проекти. |
| Няма собствен дизайнер. |
Remonte
1.Reputatsiya
Компанията стартира през 2009 г. и завърши около 120 обекта. Гаранция - 2 години. Показани са много снимки на готови сайтове с цени и квадратура. Има свежи отзиви както на сайта, така и на независими ресурси.
2. Списък на услугите и разходите
Всичко е групирано по пакет и тип. Цените са дадени по различни начини. Можете да изчислите собствената си оценка, като вкарате измервателния уред пред статията. Има обаче много статии с конкретни операции, които е трудно да се оцени за човек, който не е запознат със строителните технологии..
Категориите не са ясно разделени:
- Икономия (премахване на стари покрития, боядисване на тавана и стените, тапети, частична подмяна на санитарен фаянс, подмяна на настилката) - 800 рубли / м2;
- Стандартен (подобен на икономичния пакет) - 1900 rub / m2;
- Капитал (подобно на пакета Икономика) - 3400 rub / m2;
- Премиум (събаряне на прегради, изграждане на нов, многостепенен таван, организация на арки и ниши, цялостна подмяна на водопровод и електричество, почистване) - 7000 руб / м2.
Цените за дадените примери варират от 2600 до 5900 rub / m2.
Продават се отделни операции, посочват се средни цени и са в средния пазарен диапазон.
3. Договор
Клиентът няма право да прави преустройство или реконструкция по време на проекта, той купува или плаща за консумативи (ръкавици, съдове за прах, респиратори, валяци, почистващи препарати и др.), Аванс от поне 30%, само клиентът е отговорен за забавяне на плащането. Наказателят изпълнител не плаща.
4. Дизайнерски услуги
Отделно дизайнерските услуги не се извършват. Компанията може да премине по готовия проект.
| достойнство | недостатъци |
|---|---|
| Голям брой строителни продукти | Хитри цени. Много различни категории, които не дават ясна представа за възможните разходи. |
| Много години опит | Без предложения за дизайн или редизайн |
| Добри отзиви | Качеството не надвишава нивото на "основен ремонт" |
| Гаранция и официален договор, които могат да бъдат разгледани преди да бъде взето решение | Почистването е включено само в пакета "premium" |
| Много неизгоден договор, при който клиентът не само плаща глоби, но и предоставя на компанията консумативи за строителство. Минимална отговорност на изпълнителя |
RemStroiServis
1.Reputatsiya
Компанията твърди, че съществува на пазара от 2009 г., но документите за регистрация в Красноярск са с дата 2017 година. Прегледи на клиенти, изпращани от 2015 г. Не се предоставя вътрешна информация за компанията, данни за екипите, няма ръководство. Има примери за поръчки с положителни отзиви в сайта и с противоречиви такива на независими ресурси. Не се предлага мониторинг чрез снимка и видео, както и теренни екскурзии. Почистването се предоставя безплатно само под формата на запаси с интегриран подход. Компанията има име, което се използва в много градове на Русия, но не предоставя информация за комуникацията с тях. Предоставя промоции под формата на водни филтри при обновяване на кухнята, безплатен монтаж на таван от панели по време на реконструкцията на банята, при ремонт на едно помещение се дава въздушен овлажнител.
2. Списък на услугите и разходите
Реконструкциите на апартаменти са разделени на козметичен, капитален и европейски ремонт, но цените на квадратен метър не са посочени. Цените на операциите са посочени в подробните ценоразписи на артикулите, са в рамките на пазара, но клиентът няма да може да изчисли бюджета си сам, без специални познания за строителните технологии. Рекламират се определени продукти (окачени тавани, водопровод, електричество, пластмасови прозорци, затоплящи балкони).
3. Договор
Договорът не е посочен.
4. Дизайнерски услуги
Дизайнерите декларираха, но няма примери.
| достойнство | недостатъци |
|---|---|
| Компанията има пазарен опит и положителни отзиви. | Без законна регистрация |
| Цените не са по-високи от средния пазар | Без дизайнер |
| Прави промоции на различни продуктови пакети | Без средна тарифа за квадратен метър |
| Без мониторинг, показване на примери, почистване |
Домус 24
1.Reputatsiya
Професионалният опит не е обявен официално, но коментарът споменава период от 12 години. Има примери за поръчки със снимки. Има положителни отзиви от клиенти на сайта и в независими източници. Не беше предоставена информация за персонала. Декларира се ръководителят на изпълнителя. Обаждането на измервателя и разходите са безплатни. Предплащането не се взема. Гаранция, декларирана без ограничения във времето. Дадена отстъпка от строителни материали от партньори в размер на 10%. Контролът на процеса чрез видео и фоторепортажи не се предлага. Няма екскурзии до съоръженията. Почистването е включено в пакета до ключ. Посочени са средни времена на изпълнение..
2. Списък на услугите и разходите
Предлагат се 5 вида реконструкция със стандартни имена и съдържание:
- Козметика (тапети, боядисани повърхности) - от 800 rub / m2;
- Усъвършенствана козметика (шпакловане на повърхности, актуализиране на покритието на стени, таван и под, контакти, ключове, точки за осветление) - от 2000 rub / m2;
- Капитал (демонтаж / монтаж на прегради, полагане на комуникации, довършителни работи, монтаж на вградени мебели и оборудване, почистване) - от 4000 руб / м2;
- Европейски качествен ремонт (подобен на основен с добавяне на врати, прозорци) - от 5000 рубли / м2;
- Изключителен Eurolux (обновяването в европейски стил се допълва от изравняване на прага на подовата настилка, изравняване на стени, дизайнерски решения, монтаж на алармено оборудване или системата Smart Home) - от 6500 rub / m2.
Плащане на вноски.
Фирмата извършва отделни строителни и монтажни операции..
3. Договор
Текстът на договора не е представен. Спомената гаранция без ограничение във времето.
4. Дизайнерски услуги
Няма собствен дизайнер, но има опит във взаимодействието с проекти на трети страни.
| достойнство | недостатъци |
|---|---|
| Много реални положителни отзиви | Не е разкрит професионален опит |
| Има промоции, отстъпки, вноски | Без стандартни документи и гаранционни срокове |
| Срокове за изпълнение на проекта | Не е ясно разбивка на категории |
| Цените не са над пазарните средни | Без дизайнер |
Ремонт и дизайн (LLC Alliance)
1.Reputatsiya
Компанията е основана през 1998 г. и носи името "Uyut-Stroy", след което е преобразувана в LLC Alliance. Той е позициониран под марката "Ремонт и дизайн". Той има професионален уебсайт, където онлайн оператор е дежурен и отговаря на въпроси. Компанията съществува на два пазара - Сочи и Красноярск. Строителните и проектните операции са разделени, могат да бъдат получени както заедно, така и поотделно. При поръчка чрез електронно приложение се дава 5% отстъпка. Проектът е очертан на етапи. Има примери за реконструкции и положителни отзиви, но няма рецензии в независими ресурси. Не се споменават услуги за почистване. Предлага се фоторепортаж, който да следи напредъка на процеса. Има информация за завършването на повече от 300 обекта. Не се предлага проверка на завършените ремонти.
2. Списък на услугите и разходите
Някои функции за по-малък ремонт не се продават. Има 5 категории реконструкция "до ключ" със снимки от интернет, без да се разкриват подробности (не е ясно какво е включено в тези категории):
- козметичен - от 650 rub / m2;
- капитал - от 2800 rub / m2;
- бизнес клас - от 3800 rub / m2;
- дизайн - 4800 rub / m2
- премиум клас - от 6500 rub / m2.
Можете също така независимо да изчислите бюджета за две категории жилища (нова сграда или вторичен пазар). При изчисляване обаче се предлагат само 4 опции (пакетът за актуализиране на бизнес класа е изключен).
3. Договор
Споменава се подписването на документа и неустойките за изпълнителя, но самият текст не е представен. Декларирана е 1-годишна гаранция, но не е ясно дали е в договора. Процедурата за плащане не е показана.
4. Дизайнерски услуги
Подробен цикъл на процесите на проектиране е даден:
- запознаване с апартамента, въпросник на собствениците за изготвяне на технически спецификации - безплатно;
- решения за планиране - от 200 rub / m2;
- работна тяга - от 350 rub / m2 (в случай на ремонт по проекта, услугата ще е безплатна);
- пълен дизайнерски проект - от 800 rub / m2;
- полев надзор (не включва контрол над екипа) - от 15 000 рубли. на месец;
- вътрешна украса - 400 rub / m2.
| достойнство | недостатъци |
|---|---|
| Електронен ресурс, максимално запълнен с информация, но отговорите на възможните въпроси са много общи. Интерактивен сайт | Според шаблона се формира електронна табла за обяви, има много граматически грешки |
| Предлагат се строителни и дизайнерски продукти. | Няма независими отзиви |
| Цени в рамките на пазара | Съставът на компанията не е ясен (3 имена, персонал не е посочен) |
| Има отзиви и примери. | Неразбираеми пакети за услуги (само голям брой имена без дешифриране) |
| Предложен фоторепортаж | |
| Една година гаранция след приключване на проекта |
PPK Строй
1.Reputatsiya
Изпълнителят не предоставя информация за професионалния опит на пазара и за персонала на екипите. Има регистрация в социалната. мрежи. Има положителни отзиви от клиенти и примери за завършени съоръжения. Сайтът работи в интерактивен режим (можете да се обадите или пишете и да получите консултация). Отпътуване на измервателя и бюджетиране безплатно. Не се предлага мониторинг на процеса и показване на готови опции. Почистването и събирането на боклука се предоставят безплатно при избор на опцията "до ключ".
2. Списък на услугите и разходите
Комплексните поръчки се извършват в категориите козметика, капитал и лукс, като се посочват цени за артикули в ценовата листа. Цените не надвишават средния пазар Красноярск.
Предлагат се и някои видове операции (водопровод, електрическа инсталация, монтаж на окачени тавани и 3D подове, монтаж на прозорци, производство на плъзгащи се гардероби).
Възможна реконструкция на помещения или отделен монтаж на оборудване.
Плащане по етапи.
Изпълнителят има собствен онлайн магазин за строителни продукти, съответно предоставя отстъпки при закупуване на стоки.
3. Договор
Предоставено правоотношение, но текстът на договора не е показан.
4. Дизайнерски услуги
Компанията предлага дизайнерски решения, но техните характеристики и тарифи не се разкриват..
| достойнство | недостатъци |
|---|---|
| Много предоставени услуги, не само популярни, но и редки (например 3D етажи) | Не е разкрит професионален опит и настоящият състав на майсторите |
| Информационен ресурс с бърза реакция | Няма средни цени на квадратен метър за категории за реконструкция |
| Има промоции и отстъпки | Без мониторинг на процеса чрез снимка или видео |
| Цени на артикули, които не са по-високи от пазарните | Няма примерен договор |
| Собствен магазин на строителни и довършителни материали и оборудване | Не са посочени дизайнерски разходи |
Ремонт и довършителни работи до ключ
1.Reputatsiya
Компанията е на пазара повече от 14 години, има персонал от 120 души, опитът на занаятчиите е повече от 7 години. Цената включва безплатно измерване и бюджетиране, почистване на апартамента след приключване на проекта. Осигурете до 15% отстъпка на материалите, осигурете доставка. По желание на клиента се изпращат фоторепортажи. Има актуални коментари за 2020 г. за независимите търсачки, както и отзиви от клиенти на собствения им сайт. Дадени са примери за завършени версии със състояние преди и след реконструкцията. Предлагат се 10% отстъпки. Има калкулатор за изчисляване на плащането по отделни параметри. Екскурзии не се предлагат. Присъства он-лайн консултант.
2. Списък на услугите и разходите
Предлагат се както основен списък, така и допълнителни операции, които могат да бъдат получени отделно. Тази инсталация на електрическа система, монтаж на отоплително оборудване, окачени тавани, климатични системи, монтаж на пластмасови прозорци и врати, както и мебели за индивидуални поръчки.
Актуализиране на апартаменти в четири пакета:
- козметика (замазка, тапет или боядисване, подова настилка от линолеум или ламинат, монтаж на водопровод, подмяна на врати, монтаж на плочки, почистване, подмяна на контакти и ключове) - от 690 rub / m2;
- капитал (пакет "козметичен" се допълва от цялостна подмяна на отоплителни и осветителни системи, изравняване на повърхностите на стени, тавани и подове, полагане на паркет или килим) - от 1590 рубли / м2;
- Европейски качествен ремонт (в допълнение към комплекта в капиталовия пакет се прави проект за проектиране, демонтиране на стари покрития и прегради, саниране, покриване на стени с декоративна мазилка или течен тапет, многостепенни тавани, използване на скъпи материали) - от 3890 рубли / м2;
- елитен (целият пакет е „Европейски качествен ремонт“, монтаж на нестандартни елементи - джакузи, аквариум, сауни, организиране на зимна градина, продукти от коване, естествен камък, системата Smart Home, професионално екологично почистване) - от 5490 rub / m2.
Декларирани са разходите за сложни актуализации до ключ под средния пазар с 30-40%. Тарифи за отделни дизайнерски продукти не са дадени..
3. Договор
Компанията декларира задължително подписване на договор и писмена гаранция за 5 години.
4. Дизайнерски услуги
Дизайн проектът е обявен като допълнителна, но без подробна информация за плащанията.
| достойнство | недостатъци |
|---|---|
| Ориентирана към клиента компания | Без полетни пътувания |
| Всички видове операции и възможността за получаването им са дадени подробно. | Няма процедура за предоставяне на дизайнерски решения |
| Цените са значително под пазарните | Без цени за отделни операции |
| Голям опит и добра репутация. | Няма типово споразумение |
| Показва много истински апартаменти със списък с актуализации | Процедурата за плащане не е оповестена |
| Има положителни отзиви от клиентите. |
артифакт
1.Reputatsiya
Професионална дейност се провежда от 2001 г., обявено е завършването на над сто строителни проекта. Публикувани са различни собствени завършени примери, има независими коментари на клиенти. Фиксирането на снимки и видео не се предлага, също така няма практика да се показват предишни поръчки. Почистването не се споменава.
2. Списък на услугите и разходите
Artifact предоставя пълен списък на манипулациите при строителството и дизайна. Отделно се предоставя поддръжка за преконфигуриране. Възможно е да получавате индивидуални актуализации, но цените не са представени. Банков превод е приет.
Средни цени са дадени за пакети:
- козметични (актуализиране на повърхности, частична подмяна на водопроводни и електрически контакти) - от 1000 rub / m2;
- капитал (подмяна на всички комуникации и покрития, саниране, монтаж на врати, прозорци) - от 3000 руб / м2;
- Европейски качествен ремонт (реконструкция със скъпи материали по индивидуален проект) - от 5000 рубли / м2.
Цените са средни в сравнение с пазарните. Тарифата за козметичния вариант е с 10% по-висока. Промоциите не се предлагат, обаче има желание за избор на прогноза, която да се впише в планирания бюджет на клиента.
3. Договор
Не е представено типично споразумение, но гаранция за всички - 3 години, се споменава сключването на договор с клиент. Плащане на вноски - 3 месеца. Размерът на плащането е фиксиран.
4. Дизайнерски услуги
Преустройството и създаването на нов интериор са ключова област, показани са много опции. Услугата е разделена на 3 категории:
- идеен дизайн - стилистичен дизайн, оформлението на елементите на помещенията - от 500 рубли / м2;
- пълна - визуализация на обновения апартамент в 3D, всички чертежи, характеристики на довършителни материали, мебели и оборудване;
- изключителен - включва всички манипулации в пълен пакет, придружен е от декориране на готовите помещения, както и с авторския контрол върху проекта.
| достойнство | недостатъци |
|---|---|
| Информационен уебсайт с опции за изпълнени поръчки | Няма практика за наблюдение |
| Разбираеми цени, възможно е независимо изчисляване на предварителна оценка на квадратурата | Стандартният договор не е предвиден |
| Голям пакет дизайнерски решения | Не се споменава почистване след финала |
| Цени не по-високи от пазарните | Без запаси |
| Има гаранция | |
| Има положителни отзиви от клиентите |
Строителен век
1.Reputatsiya
Компанията се разраства от няколко екипа, създадени през 2009 г. Създадох много информативен електронен ресурс с много строителни продукти, отчети за поръчани имоти и положителни коментари от клиенти. Има видео в YouTube. Показва реалния състав от специалисти, от мениджъри до майстори с описание на опит. Готови сме да покажем реални опции, които все още не са пуснати в експлоатация. Готови сме да предоставим фото и видео отчети. Почистването се извършва на професионално ниво и може да бъде закупено независимо от поръчката за строителство. Гаранция - 3 години. В случай на опция "до ключ" се дава застраховка. Обаждане на измервателя и бюджетиране безплатно.
2. Списък на услугите и разходите
Продажбата се извършва както на ключ, така и в хотелски помещения или видове операции. Представена е средната цена на цялостна реконструкция от около 2500 рубли / м2, което съответства на средната пазарна стойност за основен ремонт. Представени са отделни цени за видове операции.
Отделно може да се създаде план за препланиране в 3 варианта, както и съвет за легализация.
3. Договор
Стандартният договор не е показан, гаранцията и застраховката са декларирани.
4. Дизайнерски услуги
Проектиращ проект може да бъде поръчан както отделно, така и с последваща работа. Тарифата е посочена от 400 рубли / м2, резултатът е предоставен в 3D формат.
| достойнство | недостатъци |
|---|---|
| Пълен списък на услугите | Няма стандартен договор, който може да бъде намерен преди да поръчате |
| Много завършени проекти и положителни отзиви. | |
| Правен екип от майстори с пълна информация | |
| Допълнителни операции за поръчка | |
| Помощ при преустройство | |
| Три варианта за дизайн | |
| Бюджет не по-висок от пазарния | |
| Опит в други градове (Новосибирск, Екатеринбург) |
заключение
За съжаление, жителите на Красноярск ще трябва да отделят достатъчно време за търсене и проверка на изпълнители, предлагащи качествен ремонт на апартаменти. Освен съставянето на контролен списък за критериите за подбор, ще бъде задължително да се разгледа офисът на компанията и да се изисква екскурзия до завършени поръчки. Освен това трябва да се обърне максимално внимание на договора за договора, тъй като само той ще бъде реален фактор за защита правата на собственика на жилището.
