Пазарът на недвижими имоти в Нижни Новгород показва ясно изразена динамика през последните години. Това явление се обяснява с повишения интерес на гражданите към жилищни проекти. Икономическата среда в региона създаде всички условия за предприемачески предприемачи, позволявайки на последните уверено да осъществяват бизнес и да дават гаранции на клиентите, благодарение на които пазарът се е развил. В Нижни Новгород има около сто надеждни разработчици, чиято репутация е доказана на практика.
Купувачът може да избира от недвижими имоти в различни конфигурации, от компактни ателиета в нискоетажни сгради до пълноценни апартаменти за големи семейства във високи сгради. Строителството на къщи високи технологии и строителни материали, за да отговарят на изискванията на съвременното строителство. Пазарен Нижни Новгород ще предложи на потенциалните клиенти широка гама от възможности за цените на апартаменти, както икономичния сегмент, както и премия.
съдържание
- 1 Репутация и надеждност на строителните компании от Нижни Новгород
- 1.1 Група фирми EcoGrad (Нижни Новгород)
- 1.2 Група фирми Капитал Нижни (Нижни Новгород)
- 1.3 Династия на групите компании (Нижни Новгород)
- 1.4 Ankudinovka (Н. Новгород)
- 1.5 Андорска група компании (Нижни Новгород)
- 1.6 см-Строй52 (Нижни Новгород)
- 2 Резултати и препоръки за избор на строител
Репутация и надеждност на строителните компании от Нижни Новгород
Пазарът на жилища в Нижни Новгород има богат избор от надеждни компании, но някои от тях си струва да се разгледат по-подробно, тъй като предлагат най-благоприятните условия в определена област. Преглед на разработчиците, които заслужават специално внимание, ще бъде полезен за групи потребители, като потенциални купувачи, заинтересовани от придобиване на жилищни имоти в града, професионални агенти за недвижими имоти и инвеститори, специализирани в инвестиции в жилищни имоти.
Прегледът на всяка организация се основава на най-важните показатели:
- Търговско благосъстоянието на компанията.
- Обща ефективност на компанията за определен период от време.
- Предимства на предприемача пред конкурентите си.
- Капитализиране на фирмата.
- Структурни характеристики на компанията.
- Репутация на имотите.
- Наличието или липсата на дългове на дружеството.
Група компании на EcoGrad (Нижни Новгород)
Групата на EcoGrad е асоциация от няколко организации, специализирани в изграждането на сгради, комуникации и продажбата на готови жилища и сгради на етапа на планиране. Освен това компанията придоби собствено производство на стоманобетонни изделия. Мащабът на компанията позволява той да бъде наречен един от най-големите представители на строителния пазар не само в Нижен Новгород, но и в цяла Русия. В началото на 2020 за сметка на компанията - повече от сто обекти са пуснати в експлоатация повече от половината - е жилищни сгради.
Половината от обектите предаде напред на посочените срокове. Строителните обекти бяха подложени на множество планови и извънпланови проверки от ръководните органи, които бяха успешно преминати. EcoGrad заема високи места в класацията на компаниите с най-успешно изпълнение на програмата за развитие на семейни жилища.
Предимства:- Репутация на компанията;
- Повече от 100 пуснати в експлоатация обекти;
- Най-големият GK.
- Малка конструктивна обратна връзка в Интернет.
Група компании Капитал Нижни (Нижни Новгород)
Групата на капиталите на Нижни е разработчик, специализиран както за жилищни недвижими имоти, така и за търговски имоти. Компанията е известна в Нижни Новгород от 2003 г. По време на работата „Капитал Нижни“ зае водеща позиция в класацията на регионалните компании поради репутацията си на солиден предприемач и организация на управление на съоръжения след въвеждането на последните. За 2020 г. компанията може да се похвали с редица вече реализирани мащабни проекти както на жилищни, така и на търговски недвижими имоти..
Ръководството на компанията се придържа към качествено и в срок принципите на безусловното изпълнение и на най-сложните проекти. Въпросът с персонала в структурата на компанията отговаря на най-високите стандарти: специалистите на тази организация са добре запознати и оценяват актуалните тенденции в строителството и ги прилагат на пазара на Нижни Новгород.
Предимства:- На пазара от 2003 г .;
- Водещи позиции в класацията на регионални разработчици;
- Висококвалифицирани специалисти в централата на компанията.
- В интернет има противоречиви отзиви.
Групата на династиите (Нижни Новгород)
GK Dynasty е по-известна като групата на магистрала от фирми, която е една от водещите фирми за недвижими имоти в Нижни Новгород за близо 20 години. Първоначално компанията, специализирана в изграждането на пътища, но от 2005 г., ръководството реши да разшири дейността на организацията. След което Autobahn също започна да се занимава с жилища под допълнителното име Dynasty. В рамките на сравнително кратък период от време компанията се превръща в лидер в изграждането на жилищни помещения, и оттогава остава в това състояние. Пропорционално на ръста на работата, извършена от организацията, расте професионализмът в структурата на самата компания. От 2020 г. групата на династиите е позната на гражданите на Нижни Новгород като фирма със заслужена репутация..
Предимства:- Силна репутация на компанията;
- Повече от 15 години на пазара;
- Професионализъм на служителите на фирмата.
- В интернет няма много прегледи на фирми.
Анкудиновка (Нижни Новгород)
За сметка на предприемача, известният обект в града на Анкудиновски парк. Можете да закупите апартамент в този комплекс на изгодни условия на ипотека или МК.
Реализирани чудовищността на обекти нараства експоненциално в хода на своята история. Географските особености на развитието и професионалната насоченост на сградите осигуриха на фирмата силна репутация. Към настоящия момент в Русия само няколко компании са способни да строят мащабни промишлени съоръжения до ключ, но Анкудиновка е една от такива компании.
Отговорността на компанията се разпростира върху всички малки аспекти на изпълнението на проекти от всякакъв мащаб, от проектирането на скицата до въвеждането в експлоатация на сградата с последваща поддръжка. Кратък списък на задължителна работа, която отнема на компанията:
- Инженерни работи с всякаква сложност.
- Подготовка на всички проекти, до съседни структури.
- Изготвяне на бюджет за всички видове работа и производството на самото съоръжение.
- Бетонна работа.
- Привеждане на обекта за готовността за работа.
- Всички видове допълнителна работа.
- Поддръжка на готовия обект.
- Широка гама от услуги;
- Заслужена репутация;
- Отговорен подход към изпълнението на проекта.
- Не е открит.
Andor Group of Companies (Нижни Новгород)
Компанията започва работата си в пратеника на 90-те. Повече от 20 години изминаха от основаването на компанията и през това време Андор придоби репутация на надежден предприемач и генерален изпълнител с впечатляващ опит. Компанията е специализирана в изграждането на съоръжения от първия етап до въвеждането в експлоатация. През годините на професионална дейност ръководството на компанията създаде интегрирана система, благодарение на която Андор може да извърши изграждането на съоръжения с най-висока сложност, без да включва специалисти от трети страни. Такъв подход позволява да се постигне специално качество на работа и надеждност на сградите. За повече от 20 години професионална дейност Андор може да се похвали с много поръчани съоръжения.
Според ръководството на компанията Андор се ръководи от 3 основни принципа при изграждането на съоръжения: надеждността на конструкцията, качеството на извършената работа и достъпността на готовата сграда. Основната цел на компанията е да предложи на клиентите надежден дом на правилната цена и точния график.
За 20 години професионална дейност компанията е натрупала опит, така че може да предоставя гаранции на потенциален купувач. Последните могат да разчитат на качествено жилище, което отговаря на всички съвременни изисквания за недвижими имоти от тази поръчка. Съоръженията на компанията Andor се доставят навреме и дори преди това, така че потенциалният клиент може да разчита на компания по този въпрос. Компанията си сътрудничи само с доказани в бизнеса партньори и винаги подобрява използваните технологии при изграждането на съоръжения.
лого на компанията отразява всички най-добрите аспекти на нейната специфика. По този начин, с обща експозиция триъгълник означава солидна отгоре, и околните вълни - вечен за тенденциите в света. Сините и червените цветове също носят дълбок смисъл. Сините цветове са символ на небето, безкрайността, твърдостта и лоялността. Синият цвят се счита за символ на твърдост. Червеният цвят е насладата, страстта, естетиката и пълнотата на живота, които компанията се опитва да даде на своите клиенти чрез предоставяните услуги.
Предимства:- Фирмен опит;
- Професионализъм на лидерството;
- Отговорен подход към изпълнението на проекта.
- Не е открит.
Sm-Stroy52 (Нижни Новгород)
CM-Stroy52- организация, която влиза в провеждането на разумна инвестиция, специализирана в изграждането на къщи за повече от 5 години. В сметката на компанията е LCD Octave, известен със своето качество. Фирмата разполага с главен изпълнител с много добро име, което добавя допълнително предимство на предприемача. Организацията може да се похвали със стабилни показатели за капитализация, което означава допълнителна гаранция в случай, че започнатият проект трябва да бъде завършен със средства от собствения си бюджет.
- Характеристики на строителството на жилищни сгради;
- Точно изчисляване на кадрите на бъдещия апартамент, като се вземат предвид изискванията на потенциалните жители;
- Височина на тавана 2,8 м;
- Качествени довършителни съоръжения, които включват стени, тавани инсталация, ВиК и броячи;
- Силни индикатори за звукоизолация (стените между апартаментите са изградени само от тухла).
Характеристики на подреждането на двора:
- Детските площадки са оборудвани според всички съвременни изисквания;
- Детските площадки за възрастни са оборудвани в съответствие с всички стандарти;
- спортни площадки отговарят на стандартите за качество;
- Интелигентен дизайн предната част на къщата;
- Дизайнът на зелените площи е обмислен до детайлите..
стандарти за безопасност ярда от фирмата:
- Системата за паркиране на автомобили ви позволява да разтоварите двора от автомобили;
- Система за видеонаблюдение около къщата и площадката;
- Дизайнът и материалите, от които са направени детски площадки, отговарят на всички стандарти за безопасност: покритието е гумирано, а ъглите са заоблени, дизайнът като цяло дава гаранция за безопасност по време на работа.
инфраструктурните стандарти:
- Къщите са изградени възможно най-близо до цялата необходима инфраструктура;
- Строителството се извършва възможно най-далеч от натоварени пътища и магистрали, което гарантира на жителите почивка в тишина;
- Достъпност на обществения транспорт;
- Паркиране в границите на LCD.
Ако разгледаме пример за компания, най-известен с LCD Октав, заслужава да се обмисли следните показатели:
- 8 жилищни сгради със етажи от 10 до 18;
- В централната част на LCD има детска градина;
- Всяка къща има до 162 апартамента, които са разположени 4-8 на обект.
- перспектива разработчика;
- стандарти за качество;
- Силно финансово състояние на компанията.
- Не е открит.
Резултати и препоръки за избор на строител
Дейностите и правомощията на строителя се определят по времето на Съветския съюз. С прости думи, предприемачът е юридическо лице, което управлява капитала, съставен от инвестиции за най-изгодно строителство. Ако по-рано преобладаваха държавните предприемачи, в съвременните реалности това място беше заето от частни предприемачи. Въпреки че държавата налага редица строги изисквания на частен предприемач, инвеститор, инвестирал пари в ранните етапи на строителството, не получава пълна гаранция за възвръщаемостта на инвестицията. В случай на непредвидени ситуации на пазара, инвеститорът ще загуби без възстановяване на средства, инвестирани в строителството.
Във връзка с нееднозначните показатели за надеждността на различните компании купувачът или инвеститорът ще има въпрос за критериите за избор на предприемач. Може да има много подобни критерии, в зависимост от конкретния регион и вид недвижими имоти, но има общи разпоредби при избора на фирма за предприемачи:
- Официалната документация. Струва си да обърнете внимание на датата на регистрация на компанията и да се уверите, че тя съвпада с официалните изявления на ръководството на компанията. Данните за документацията са достъпни на уебсайта на строителя, в редки случаи могат да бъдат получени при поискване от съответните органи.
- Декларация на проекта и данни за възможни рискове. Струва си внимателно да се запознаете с тази клауза, тъй като тя обикновено съдържа информация за условията на строителството и общите разпоредби за кредитиране на компанията от банката. Също така трябва да бъдат запознати с репутацията на банката, като издадена от изграждането на кредита зависи от успеха на събитието.
- Преглеждайте снимки и видеорепортажи от строителната площадка. Инвеститор или потенциален купувач може да получи такива материали при поискване в съответния отдел на компанията. При липса на възможност за предоставяне на снимки и видео материали се препоръчва лично да посетите обекта в процес на изграждане, за да се запознаете с текущото състояние на нещата.
- Препоръчително е да поискате учредителна документация, застрахователни договори за преглед в клона на компанията. Тези документи трябва да се копират и в спокойна атмосфера внимателно да се проучат първите три точки.
- Струва си да копирате споразумението за акция за последващо предоставяне на копие на независим адвокат. Последното ще помогне да се оцени правилно рисковете и да се направят корекции в договора, ако е необходимо.
- Препоръчва се да преглеждате отзивите на фирмите онлайн. Ако е възможно, свържете се с авторите на най-интересните рецензии, за да изясните подробности, които представляват интерес.
- Препоръчително е да се посети съоръженията, тъй като пускането в експлоатация на която е не държи дълго. Струва си да се оцени състоянието на тези къщи както отвън, така и отвътре, ако се предостави такава възможност. Препоръчително е да се провери със собствениците, които са купили апартамент в къща на тема качество на дизайна и други въпроси, които представляват интерес за потенциален купувач.
Подход към придобиването на недвижими имоти струва с максимална отговорност. Всички въпроси, се препоръчва да се реши с помощта на адвокат, ако е възможно разрешение. Потенциалният купувач по-добре да се изисква дружеството да всички възможни документи за осигуряване на проекта и гаранции.
