11 най-надеждни разработчици на Санкт Петербург (услуги)

Преглед на най-добрите според редакторите. Относно критериите за подбор. Този материал е субективен, не е реклама и не служи като ръководство за покупката. Преди да купите, трябва да се консултирате със специалист.

Има много реални истории, когато клиентите купуват апартамент в жилищния комплекс на етапа на строителството, а след това не могат да влязат поради факта, че готовата къща не може да бъде въведена в експлоатация или строителството е замразено. В други случаи дружествата не са изпълнили всички задължения, предвидени в договора. За да не останете без пари и жилища, както и да не страдате от нелоялно отношение, предлагаме да проучите рейтинга на най-надеждните разработчици в Санкт Петербург. Разбира се, тези компании не са без недостатъци, но имат по-положителни отзиви и реализират интересни проекти. Всичко това ще ви помогне да направите правилния избор..

Рейтинг на най-надеждните разработчици на Санкт Петербург

Номиниран	място	предприемач	оценка
Рейтинг на най-надеждните разработчици на Санкт Петербург	1	LSR Group	5.0
	2	Setl city	4.9
	3	CRP Petersburg Real Estate	4.8
	4	Северен град	4.7
	5	Арсенал недвижими имоти	4.6
	6	Rosstroyinvest	4.5
	7	Възраждането на Санкт Петербург	4.4
	8	RBI	4.3
	9	стандарт	4.2
	10	YIT Санкт Петербург	4.1
	11	Lenstroytrest	4.0

LSR Group

Оценка: 5.0

Дадохме първото място в рейтинга на LSR разработчик, който концентрира дейността си в Санкт Петербург и Ленинградска област, както и в столицата на Русия. Bureau Knight Frank оцени стойността на активите на компанията на 185 милиарда рубли. към 31 декември 2017 г., което сега се увеличи още повече. Портфейлът за недвижими имоти е 8,6 милиона м². Проектите за развитие се развиват в три направления, така че клиентите да изберат жилища от подходящ клас. Клиентите в рецензиите хвалят строителя за изграждането на къщи с висококачествени топлоизолационни материали, така че през зимата те са топли и удобни.

Към класацията добавихме и разработчика, тъй като той редовно провежда екскурзии в изгражданите от него съоръжения. За целта е валидна предварителната регистрация на официалния уебсайт с посочените дати. Поръчан е автобус, който ще вземе желаещите на метростанцията. По време на обиколката можете да разгледате приложените технологии по време на строителството и да зададете на мениджъра въпроси от интерес. Това помага да се направи предварително впечатление и да видя всичко със собствените си очи, което улеснява избора.

достойнство

има апартаменти в бизнес класа с красива гледка към речния канал;
се строи на остров Петровски;
недвижими имоти с широк ценови диапазон (от Elite до Comfort и Economy);
наемайте сгради навреме;
добра топлоизолация в домовете.

недостатъци

спестявайте на остъкляващи балкони (тече в дъжда);
строителите не мият боя от подове след работа;
площта може да бъде до 1 м² по-малко, което е посочено в договора без обезщетение.

Setl city

Оценка: 4.9

На второ място в класацията, Setl City, признат за един от най-надеждните в Санкт Петербург през 2018 г. (награден). Концернът работи на пазара от 25 години и е продал 205 високи сгради. Сред добре познатите жилищни комплекси от тази компания са такива сгради като: „Слънчев град“, „Бързи в Невски“, „Фортеция“, „Палацио“, „Облаци на гората“. Компанията печели няколко пъти в конкурсите „Потребителско доверие“, „Строител на годината“, „KAISSA“. Росстат поддържа свой собствен списък на надеждността на разработващите компании, където този разработчик има AAA рейтинг - възможно най-високия. Компанията предаде много от своите съоръжения предсрочно, което зарадва очакващите клиенти. Купувачите в рецензии хвалят предприемача за хлабавото подреждане на къщите, което дава привлекателна гледка от прозорците, от каквато и страна да са.

В класацията сме включили разработчика, тъй като той има най-голямата площ на строителство и готови съоръжения. Поземлената банка в Санкт Петербург е 723 ха. Общо фирмата разполага с 39 жилищни комплекса в целия град и Ленинградска област, което ви позволява да изберете жилища в подходящия район, в зависимост от мястото на работа, роднините, инфраструктурата.

достойнство

има обекти в историческите райони на Санкт Петербург;
интегрирано развитие на територията;
оригинални архитектурни решения;
високата финансова стабилност гарантира завършването на стартираните проекти;
много награди и спечелени конкурси.

недостатъци

ниска шумоизолация;
понякога некачествени облицовки;
малко информация за хода на строителството (няколко от същите снимки на сайта).

CRP Petersburg Real Estate

Оценка: 4.8

Предприемачът е част от основния концерн Setl Group, който работи в Санкт Петербург от 25 години. Освен продажба на апартаменти в нови сгради, компанията се занимава с сделки с вторични жилища, наеми и търговски недвижими имоти. На официалния уебсайт има удобна форма за избор на апартамент по площ, брой етажи, брой стаи и дата на въвеждане в експлоатация на сградата. Удобно е да получите отговори на вашите въпроси чрез формата за обратна връзка, като поръчате обаждане. Програмистът има собствен бонус клуб, присъединявайки се към който клиентите получават допълнителни отстъпки. Това е от полза за семейство от няколко поколения, които са решили едновременно да променят местожителството си. Сред предлаганите жилищни комплекси: "Янино", "Каменка", "Бугри", "Сертолово".

Поставихме разработчика в класацията поради поставянето на подробно оформление на апартаменти на нашия уебсайт. Всеки клиент може да отиде на страницата, да изберете LCD дисплея, който харесва и да види конфигурацията и подредбата на стаите в различни апартаменти. Датата на доставка на съоръжението и района също са посочени там. Това намалява времето за комуникация с мениджърите и клиентът се обажда в офиса вече с искания за конкретни опции.

достойнство

атрактивни цени на недвижими имоти за Санкт Петербург;
изпълнява проекти с голяма остъклена площ;
обяснете подробно нюансите на транзакцията;
възможно е да се издаде задача;
Изпълнява се програма за търговия.

недостатъци

Депозит за сигурност ще бъде начислен веднага след резервация;
Не можете да изберете препоръчания мениджър (назначен само от компанията);
некадърни служители.

Северен град

Оценка: 4.7

Четвърти в класацията е компанията на Санкт Петербург "Северен град". Започвайки дейността си през 1993 г., предприемачът поръча 121 сгради с площ от 1,5 милиона м². Сега около 700 хил. М² са в процес на разработка. Разработчикът се придържа към концепцията 3E, което означава акцент в проектите върху ергономията, екологията и икономиката. Най-вече компанията е специализирана в изграждането на комплекси в градски формат, които включват училища, детски градини, спортни съоръжения и детски площадки.

Нашите експерти, разработчикът на Санкт Петербург хареса удобния избор на паркинг. Тъй като повечето купувачи на апартаменти в нови сгради имат автомобили, веднага възниква въпросът за тяхното съхранение. Уебсайтът на компанията има интересна възможност да избере място за кола на 3D оформление. Диаграмата показва местоположението на паркинга, което помага да се избере паркинг в зависимост от входа, където се намира апартаментът, и крилата на комплекса. Цветът също така показва размерите на мястото за паркиране, което е важно за автомобили от различни класове.

достойнство

изпълнява проекти в градски формат;
има наградите Urban;
победа в конкурса „Потребителско доверие“ през 2014 и 2018 г .;
част от голям концерн за RBI, така че няма проблем с парите.

недостатъци

не винаги е възможно да вземете апартамент за първи път (трябва да напишете коментари и да изчакате римейк);
неравномерни етажи.

Арсенал недвижими имоти

Оценка: 4.6

Arsenal-Real Estate е сред петте най-надеждни разработчици на нашия рейтинг. Основана е в Санкт Петербург през 1997 г. През 2016 г. компанията получава награда от региона Ленин за най-добър генерален изпълнител. Компанията се опитва да даде на всеки жилищен комплекс своя собствена жар, за да го подчертае на фона на останалата част от жилищния комплекс. Например, LCD “Solnechnyi” е издигнат в скандинавските традиции, Ariosto е изграден с максимален комфорт, Proformat е ориентиран към европейското ниво. Жителите в рецензиите харесват, че комплексите се изграждат възможно най-близо до метростанциите.

Разработчикът на Санкт Петербург е посочен в рейтинга поради внедряването на модерни технологии в своите сгради. Клиентите могат да си купят апартамент с възможност за дистанционно управление, идващ през IP камера, защита на собствеността с GSM алармена система. Компанията организира плащането на комунални услуги чрез натискане на един бутон на мобилен телефон, както и дистанционно управление на ютията или печката чрез приложението. Това е не само надежден разработчик, но и повишена сигурност по време на последващо пребиваване.

достойнство

приема капитал за майчинство като авансово плащане;
награди лидера в качеството на сградите;
участва във военната ипотечна програма;
има разсрочен план до 48 месеца;
доставка на апартаменти навреме.

недостатъци

малък жилищен портфейл (0,5 милиона м²) в сравнение с други участници в рейтинга;
авансовото плащане не може да бъде по-малко от 20%;
има малко рампи и пътеки за хора с увреждания.

Rosstroyinvest

Оценка: 4.5

Шестата стъпка от класацията е заета от предприемача, чиято компания е основана в Санкт Петербург през 2002 г. Концернът се занимава с всички етапи на работа - от проектиране и получаване на разрешение за строеж до клиента и генералния изпълнител. По време на своето съществуване компанията е предала повече от 30 имота. Сред добре познатите LCD екрани, които са много популярни сред купувачите, са следните: "Петър Велики и Екатерина Велика", "Фамилия", "Ново време", "Тера". Клиентите в рецензиите харесват информирането на строителя за етапите на строителството на сгради, за които те предоставят панорами на официалния уебсайт, които помагат да се види скоростта на работа и обхвата на проекта.

Поставихме разработчика в рейтинга, защото той има интересен план за вноски, валиден за жителите на Санкт Петербург и гостите на града. Безлихвен вариант е възможен до 12 месеца с първоначално плащане от 40%. Има интересен разсрочен план до края на строителството с първоначална инвестиция от 20% и 12% ставка на месец. Това са атрактивни условия за тези, които не искат да се натоварват с дългосрочна ипотека, но които не могат да изплатят цялата сума наведнъж..

достойнство

мощна материално-техническа база (собствено тежко оборудване, транспорт);
изпълнява всички функции от проектирането до генералния изпълнител;
всички къщи са наети със 100% инвестиция на датите, посочени в договорите;
панорами на сайта, показващи етапите на строителството.

недостатъци

минималната лихва за ипотека от съдействащите банки е 10,25%;
висока цена на апартаменти;
цените за паркиране се увеличават драстично.

Възраждането на Санкт Петербург

Оценка: 4.4

Програмистът „Ренесанс на Санкт Петербург“, сформиран през 1994 г., беше сред седемте най-добри в нашата класация. Строителният му портфейл вече включва 533 хил. М² застроена площ. LCD "Предния квартал" от тази компания получи титлата за най-добър проект за развитие в Русия от FIABCI. LCD "Венеция" получи награда през 2014 г. от Международните награди за архитектура. "Самият разработчик беше обявен от KAISSA за най-добър строител на 2013 г. Купувачите в рецензиите казват, че притеснението се притеснява от всякакви дреболии и мисли за удобство за жителите. Например, има спускане към подземен паркинг от всеки етаж водата за снабдяване с апартаменти преминава през многоетапна система за почистване.

Предприемачът беше включен в класацията на най-надеждните поради качеството на сградите, които се отдават под наем и ясните срокове за изпълнение на проектите. Друга компания се отличава с изграждането на съоръжения главно в центъра на Санкт Петербург. Това е елитен корпус с индивидуален дизайн, който подчертава състоянието на жителите в него. Купувачите не трябва да стигат далеч до работа, но цените на апартаментите тук съответстват на условията.

достойнство

изключителни проекти;
повече от 110 къщи под наем в Санкт Петербург;
сътрудничество със световните архитектурни бюра;
победител в много конкурси от водещи агенции.

недостатъци

завишена цена за 1 m²;
намалена площ на къщата.

RBI

Оценка: 4.3

Предприемачът от нашия рейтинг, заемащ осмо място, работи от 1993 г. и е специализиран в луксозни жилища. Концепцията на компанията е комбинация от съвременни технологии и креативност. Вътре в компанията има филиал „Отдел-майстор“, така че клиентите могат да изберат апартамент с вече завършен ремонт по свой вкус или без декорация. Жилищните предприемачи са разположени в спалните райони на Санкт Петербург, предградията и историческия център, така че можете да изберете приемлива опция, в зависимост от мястото на работа и пребиваването на други роднини. Статистиката за въвеждане в експлоатация на обекти показва 100% ефективност в срок.

Включихме разработчика в класацията на най-добрите, защото това е най-финансово стабилната компания в строителната индустрия в Санкт Петербург. Съотношението на заетите (кредитни) материални активи към собствения капитал е 1: 3, когато другите участници в рейтинга имат този показател 1: 1. Това наистина е най-надеждната компания, така че е малко вероятно някой комплекс да бъде замразен.

достойнство

Най-добрият разработчик на 2018 г. според Urban Awards;
разнообразен дизайн на сгради;
някои обекти са в близост до исторически места (проспект Невски, остров Крестовски);
Бяха реализирани 67 проекта с различна сложност;
всички сгради се доставят навреме.

недостатъци

висока цена (от 4 милиона рубли);
без пестели опции или с подобрен комфорт;
минимална лихва върху ипотека - 10%.

стандарт

Оценка: 4.2

Един от най-старите разработчици в Санкт Петербург, Etalon, беше включен в деветте най-надеждни от нашите рейтинги. Компанията съществува от 1987 г. и е специализирана в жилищни и търговски недвижими имоти. Общо архивът на програмиста съдържа 160 завършени проекта. Географски, дейността се провежда не само в Санкт Петербург, но обхваща цялата Ленинградска област, Москва и Калининград. Според Петър добре познати проекти са: „Гълтач на лястовицата“, „Столицата на царя“, „Московската порта“, „скъпоценни камъни“, „Река“. Клиентите одобряват безлихвени вноски до 6 месеца, с първоначално плащане от 50%. Това ви дава време да съберете необходимата сума и да не преплащате банката.

Нашите експерти, след като проучиха дейностите на предприемача в Санкт Петербург, го поставиха в рейтинга поради редовни промоции. Например, по време на това писане, жилищен комплекс „Федоровское“ предлагаше земя за допълнителни сгради като подарък, което е практично за живеене в ниска сграда, разположена в провинцията. В жилищен комплекс Енфийлд има промоция „Декорация като подарък”, която помага да спестите много при покупка.

достойнство

успява да предаде обекти точно според договора;
авансовото плащане е приемливо в размер на 10%;
месечни фоторепортажи на уебсайта на компанията за хода на строителството;
редовни интересни промоции.

недостатъци

ипотека от 9,5% годишно;
висока цена на жилището;
те раздават апартаменти след завършване с мръсни подове и ако миете, ще намерите одраскан паркет.

YIT Санкт Петербург

Рейтинг: 4.1

Десетата позиция на класацията принадлежи на YIT, действаща едновременно в Санкт Петербург и столицата. Това е финландското подразделение на YIT, което отдавна е признато за най-добрата компания в Европа. В Русия компанията съществува повече от 50 години и реализира 170 големи проекта. Предприемачът е известен в Санкт Петербург от 1988 г. Сред комплексите, предлагани за покупка сега: Valo, Tarmo, Smolny Prospekt, Toiva, Komendantsky Prospekt. Компанията обръща голямо внимание на инфраструктурата, създавайки училища и детски градини, както и просторни детски площадки. Купувачите в прегледите съобщават, че строителят при изграждането на сгради разполага с всички технически устройства на покрива (двигателни отделения на вентилационната система, котелното оборудване и др.). Благодарение на това мястото близо до къщата не е затрупано и фасадата не се влошава.

Програмистът е поставен в нашата класация поради внимателно внимание към качеството. Преди да покани купувачите да приемат апартамент, самият вътрешен отдел приема работа от майсторите и посочва недостатъци. Това помага предварително да се отстранят по-малките недостатъци и се спестява време на клиентите (няма нужда да съставяте актове, елате отново за проверка).

достойнство

има жилищни комплекси Комфорт и Бизнес клас;
собствена система за вътрешен контрол на обектите преди доставка до клиентите;
изпълнение на задължения в срок;
направете всички технически устройства на покрива възможно най-много, за да не разваляте външния вид на фасадата.

недостатъци

банките издават ипотека на 10,5%;
в клас Комфорт звукоизолацията не винаги е добра;
на различни етажи отоплението не функционира еднакво;
презентацията с пикници на тревата не отговаря на реалността (забранено е да се разхождате по тревните площи).

Lenstroytrest

Оценка: 4.0

Нашият рейтинг е попълнен от предприемач, специализиран изключително за жилища в икономична класа. Компанията вярва, че климатът в Санкт Петербург принадлежи на скандинавския, затова изгражда малки комплекси в компактен дизайн (за прототипа на скандинавските села), за да предпази апартаментите от вятъра колкото е възможно повече. Дворите в LCD се оказват затворени от коли и любопитни очи, има къде да се разхождаме с децата. Сред съоръженията, които в момента се изпълняват, са: LCD "Държава Янила" и "Янила Драйв", "Ютери". Общо разработчикът вече е поръчал 21 комплекса. Компанията редовно провежда различни промоции, които клиентите харесват в ревютата. Така че, в жилищния комплекс "Ренесанс" на насип Oktyabrskaya, ако купите апартамент на третия етап, тогава топъл паркинг е подарък. Някои комплекси имат зони за разходка на кучета, но има няколко магазина на първите етажи.

Добавихме разработчика към рейтинга поради сравнително ниската цена на предлаганите жилища. Например в жилищен комплекс IQ Gatchina студио с площ от 21 м² ще струва от 1,6 милиона рубли. На същата цена можете да закупите едностаен апартамент от същия район.

достойнство

собствени производствени мощности (Gatchinsky SSK);
адаптиране на жилищата към климатичните условия на Санкт Петербург;
21 пуснати в експлоатация обекти;
интересни промоции.

недостатъци

само 54% от LCD дисплеите са доставени навреме, а останалите са просрочени;
през стъклото по балконите тече вода и духа вятърът;
понякога загрятите релси за кърпи остават студени за дълго време, докато водопроводчикът не издуха въздух.

Внимание! Тази оценка е субективна, не е реклама и не служи като ръководство за покупката. Преди да купите, трябва да се консултирате със специалист.