Последните скандали около фалита на строителни фирми, които са напуснали акционери, без пари и имущество, принуждавайки тези, които желаят да се запишете на настаняване в по-отговорен подход към избора на строителя. Тъй като грешката в този случай може да струва милиони рубли.
Не избирайте апартамент само въз основа на разходите. Напротив, предложенията за жилища на достъпни цени в добър район с развита инфраструктура, фин завършек и кратки срокове трябва да сигнализират. Каквото и да е строителството - това е бизнес, който трябва да бъде печеливша. Следователно никой няма да продава квадратни метра на по-ниска цена.
В статията ще говорим за надеждни разработчици на Санкт Петербург.
съдържание
- 1 Какво да търсите при избора
- 1.1 Документи за регистрация на строителна фирма
- 1.2 Документи за строителство
- 1.3 Финансиране
- 1.4 Застрахователен договор
- 1.5 Информация на уебсайта на арбитражния съд
- 2 Водещи разработчици на Санкт Петербург през 2020 г.
- 2.1 LSR група
- 2.2 Setl city
- 2.3 Групова политика
- 2.4 KVS група фирми
- 2.5 Мегалит-Охта група
- 2.6 Реновиране
- 2.7 RosStroyInvest
Какво да търсите при избора
За да започнете, проверете няколко сайта. Прегледайте информацията, проверете за снимки от реални обекти. „Манекените“ с цветни снимки, заимствани от интернет, могат безопасно да бъдат елиминирани.
Документи за регистрация на строителни фирми
В идеалния случай учредителните документи, удостоверението за регистрация трябва да бъдат публично достояние. Ако не, тогава датата на регистрация може да бъде намерена на уебсайта на данъчната служба.
Документи за строителство
Ключови документи, потвърждаващи законността на строителните работи - това разрешение и декларацията за проект. Разрешение за строеж се издава от градската (областната) администрация. Документът посочва датата на издаване и името на обектите, които ще бъдат изградени (от жилищни сгради, паркинги до трансформаторни подстанции).
декларация на проекта е строителна фирма, и се подписва от генералния директор. В него са посочени: печалба за последните 3 години, срокове, процедура за решаване на спорове, финансови рискове.
Моля, обърнете внимание: предприемачът трябва да разполага с документи за наем или собственост върху земята.
финансиране
По-добре е да купувате апартаменти от компании, акредитирани от големи банки. Това означава, че финансовата институция е изчислила всички рискове и е готова да инвестира проекта..
Застрахователен договор
По правило добросъвестните компании застраховат рискове (фалит или прекратяване на строителството), за да плащат пари на клиентите. Поискайте оригинала в офиса и след това проверете дали застрахователната компания, посочена в договора, е в списъка на Централната банка.
Информация на уебсайта на арбитражния съд
На уебсайта на арбитражния съд можете да проверите дали компанията е подадена за фалит. Ако е така, помислете за други опции..
Друг вариант е лично да видите вече завършени къщи. Обърнете внимание на външното покритие, състоянието на асансьорите, ако има ивици по стените (на горните етажи). Ако ви харесва всичко, можете да помислите за покупката.
По-долу е дадена класация въз основа на заетия пазарен дял, акредитация на банките, броя на наетите съоръжения и отзивите на потребителите.
Водещи разработчици на Санкт Петербург през 2020г
LSR Group
Един от най-надеждни строители на Санкт Петербург с 25-годишен опит в областта на строителния пазар. Основната дейност е масово развитие във всички области на Санкт Петербург и Ленинградска област. Първите обекти са издигнати в историческия център на града.
Днес фирмата предлага жилищни имоти клас "комфорт", "бизнес", "елит". С довършителни работи "до ключ" или висококачествена подготовка за довършителни работи. Строителните материали се доставят от фабрики, които са част от холдинга LSR, така че качеството се следи на всеки етап от строителството. Що се отнася до декорацията, строителните материали се доставят от партньорите на холдинга, така че клиентът получава отлично качество и в същото време може значително да спести.
По време на строителството се използват 2 технологии:
От стоманобетонни панели, последвани от безшевно покритие по западна технология - за жилищни сгради от комфортен клас
- Тухла-монолитна - за недвижими имоти клас "бизнес" и "елит".
- При изграждането на жилищни комплекси компанията реализира концепцията за "добър двор", насочена към удобството и комфорта на жителите. Той обръща голямо внимание на озеленяването на местната зона, подреждането на детски площадки и пешеходни пътеки. Предприемачът се грижи и за сигурността. Във всички къщи, независимо от класа, има портиер, инсталирана система за видеонаблюдение, домофони.
Сега малко за числата. LSR Group има поземлен фонд от над 1000 хектара; по време на експлоатацията на компанията са въведени в експлоатация 420 жилищни сгради, което е 60 000 семейства, които са получили модерни, удобни жилища.
Над 8 милиона м2 жилища в процес на изграждане.
Надеждността на разработчика се показва и от факта, че LSR е публично дружество, чиито акции се търгуват на най-големите фондови борси.
LSR предлага на клиентите всички възможни инструменти за закупуване на апартамент-мечта:
- Ипотечно кредитиране (включително за военните). Можете да изчислите размера на месечното плащане, да изберете най-печелившата програма директно на уебсайта на компанията, като използвате ипотечния калкулатор. От LSR - партньор на повече от 20 банки, за да намерите условията на оптимални няма да е трудно.
- Разсрочено плащане с първоначално плащане от 10%, както на етапа на изграждане на съоръжението, така и след доставката му.
- С пълно заплащане на цената на апартамента се предоставят отстъпки за клиентите, както и възможно най-бързата транзакция
- Възможността да се използва капитал за майчинство при покупка
- Работи с всички видове субсидии
През 2020 г. се планира въвеждането в експлоатация на 6 съоръжения. Цени за апартаменти - от 2,5 милиона рубли.
Предимства:Данни за контакт:
Уебсайт: https://www.lsr.ru/
Адрес: Санкт Петербург, ул. Кирочная, 39
Телефон ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28
- дългогодишен опит;
- стабилност и надеждност;
- огромен поземлен фонд.
- много оферти за клиенти;
- модерни облицовки;
- собствена строителна технология, висококачествени довършителни материали;
- акредитация на 20 банки.
- високата цена на жилищата.
Setl city
Setl City е част от финансовия и индустриален холдинг на групата Setl, който е един от водещите участници на строителния пазар в северозападния регион. Действа като разработчик-клиент.
Фирмата предлага широка гама от строителни услуги - от изграждането на изключителни сгради първа класа на обекти за масово жилищно строителство. Жилищните комплекси се отличават с оригинална и запомняща се архитектура, спазване на строителните стандарти и качествени облицовки.
Към днешна дата повече от 20 обекта, 205 къщи, построени за 87 000 семейства, са поръчани от Settle City. Поземлена банка надвишава 720 ха.
Всички сделки за закупуване на недвижими имоти, притежавани чрез нейната изключителна брокер "Ленинград собственост", която е част от холдинга. Директно от разработчика, без посредници и допълнителни плащания.
Собствен обслужване на клиенти наблюдава купувачи, тъй като сключването на договора и преди населеното място, проверки на качеството и спазването на изпълнените работи, участва в приемането на недвижими имоти, приема молби на наематели.
Апартамент в градски обекти в Setl може да бъде закупен на вноски, заем, като се използва майчински капитал. С пълно заплащане на стойността на отстъпка до 15% в зависимост от вида и цената на жилищата.
До 2021 г. се предвижда да се въведат в експлоатация 2 жилищни комплекса: Sunny City на магистрала Peterhof и парк Светлана на кръстовището на улица Манчестър и Авеню Енгелс.
Предимства:Данни за контакт:
Уебсайт: http://www.setlcity.ru
Адрес: Москва Авеню, 212.
Телефон ☎: + 7 (812) 335-55-55
- на пазара от 1994 г .;
- сътрудничи с надеждни разработчици;
- собствено обслужване на клиенти;
- призната за компанията, постигнала най-добрите резултати в масовото жилищно строителство в Ленинградска област през 2018 г .;
- удобен сайт.
- ограничени оферти за клиенти.
политика на групата
Участва в изграждането на съоръжения в Санкт Петербург и Ленинградска област. Комбинира няколко дейности като изпълнител, клиент и предприемач. Започва дейността си през 2010 г., е надежден разработчик, победител в множество професионални конкурси. На първо място по отношение на наемане на жилища в региона, на седмо място в Руската федерация според ERZ (единен регистър на разработчиците).
Мисията на компанията - изграждането на жилищни комплекси, осигуряване на ново ниво на zhizni.Vse подаде комплекси са оборудвани с паркинг, детска площадка, фокус върху екологизирането планиране и прилежащите зони.
Състоянието на предлагания имот - от икономична класа до луксозни апартаменти. Специална оферта - разгледайте апартаменти от комфортен клас. С панорамно остъкляване, в къщи, разположени в най-живописните райони на Санкт Петербург. На брега на река Нева в непосредствена близост до ландшафтни градини.
Що се отнася до декорацията, има 2 възможности за клиентите:
- глоба - "до ключ", който използва висококачествени екологични материали. Стандартните облицовки включват: поставяне на стени с винилов тапет, полагане на подови настилки (ламинат) и облицовка на бани с керамични плочки. Довършването може да бъде поръчано допълнително, в деня на регистрация на DDU.
- Predchistovaya - монтаж на радиатори за отопление, подготовка на стените за довършителни работи, полагане на електрически проводници и комунални услуги. Всички работи са включени в пакета услуги по подразбиране, без доплащане. Цената на апартамента включва свързването на измервателни уреди (електрически, водомери)
За периода от 2010 г. до 2018 г. бяха въведени в експлоатация 46 обекта с обща площ над 1 милион м2. През настоящата година повече от 3000 договора за ипотека.
вноски инвеститора предлага с първоначална вноска от до 50% от покупната цена, с въвеждането на последното плащане преди доставката на обекта. Работа с ипотека, майка столицата, програми за субсидиране.
Предимства:Данни за контакт:
Уебсайт: http://polis-group.ru
Адрес: пл. Конституция 1, сграда 2 (А)
Телефон ☎: +7 (812) 642-55-22
- разумни цени;
- надеждност;
- благоприятни прогнози за развитието на компанията;
- удобен сайт с полезна информация.
- голям авансово плащане.
KVS група фирми
Започва дейността си през 2003 г. За 15 години от малък изпълнител той се превърна в група компании, която съчетава функциите на инвеститор, изпълнител и предприемач. Включени в топ-10 компании са подписали споразумение "на усърден работа" с правителството на Санкт Петербург.
PIC осъществява пълен цикъл по време на изграждането на съоръжението - от проекта до завършването. Първият жилищен комплекс въведена в експлоатация, е мащабен проект "gusi-лебеди", с обща площ от 80 хил. М 2 в Приморския район на Санкт Петербург.
Благодарение на своите собствени офиси в различни посоки, за да получите наистина удобно място за наемателите с озеленени дворове, лично многоетажен паркинг и удобни наземни паркинги.
Преди 2 години компанията стартира обещаващ проект на пазара, който ще бъде разположен върху повече от 10 хектара земя в квартал Калинин. Предвижда се това да бъде жилищен комплекс от 3 високи сгради със собствена детска градина на територията и паркинг.
В допълнение към стандартните условия за продажба е валидна офертата „апартамент в офсет“. Клиентът поверява продажбата на съществуващ имот на специалистите на компанията, постъпленията в 100% от сумата се използват за плащане на апартамента в новата сграда (по споразумението DDU). Много важен момент - компанията не взема комисионни, услугата се предоставя на клиентите безплатно.
Предимства:Данни за контакт:
Уебсайт: https://kvsspb.ru/
Адрес: 5-то Горно платно, сграда 1, сграда 5, сграда A
Телефон ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096
- достъпни жилища;
- редовни доходоносни промоции;
- възможността за избор на разсрочен план (няколко програми в зависимост от LCD екрана).
- неудобно място за офис.
Мегалит-Охта група
Компанията е създадена преди 12 години в резултат на сливането на няколко малки строителни фирми и специализирани предприятия. Днес той е не само най-строителна компания, но също така и името на марката. Ръководството на компанията е фокусирано върху създаване на комплекси, които отговарят на всички изисквания на новите заселници.
Мегалитът гордо счита за елементи, като например "GrinLandiya" в проспекта на Просвещението, жилищна къща с огромен таванско помещение в предната част на остров Елагин.
До 2020 г. се предвижда да бъдат предадени първите 4 сгради на квартал „Приморски“, „Къщи на Лвов“. Проекти предимство - удобно място. В първия случай, на 400 метра от метростанция Krasnogvardeiskaya, във втория, на 100 метра от парк Полюстровски. Съвременните строителни материали и технологии, избор на апартаменти с различна оформления, озеленени собствен двор - всичко това прави жилищни комплекси привлекателни за потенциалните новодошлите.
Що се отнася до програмите, с които Megalit работи, те са ограничени. На клиентите се предлагат вноски, ипотеки и използването на майчински капитал.
Предимства:Данни за контакт:
Уебсайт: https // lv21.ru /
Адреси: ст. Садовая 40, Лвов 21, ул. Кронверски 65
Телефон ☎: +7 (812) 210-40-76
- добри условия за местоположение;
- висококачествени облицовки.
- ограничен избор на банки за ипотека.
ремонт
Въпреки сравнително краткия период на работа на строителния пазар (10 години), компанията успя да спечели репутация на надежден предприемач. Основното направление е изграждането на мащабни комплекси с подробно проучване на инфраструктурата, което е подходящо за семейства с деца.
„Обновяването“ реализира собствената си концепция „На живо!“, Която включва:
- Надеждността е монолитна тухлена строителна технология, доказана през годините в условията на климата в Санкт Петербург. Къщите са топли през зимата и не са горещи през лятото.
- Сигурност - сграда с системи за видеонаблюдение, домофони. територия Къща неразвити като се има предвид безопасно движение на пешеходци и велосипедисти.
- Инфраструктура - всички удобства, необходими за комфортен живот (банкови клонове, магазини, аптеки) са на пешеходно разстояние.
- Грижи за децата - училищата и детските градини са разположени на територията на жилищни комплекси.
- Удобни варианти за транспорт, както и близки метростанции и спирки на градския транспорт.
Компанията отговорно подхожда и към подреждането на дворове, които могат да бъдат чудесно място за спортни игри или разходки с деца..
Цената на апартаментите започва от 1,5 милиона рубли (за тези, които са влезли в DDU). Можете да закупите недвижими имоти с участието на майчински капитал, на вноски или в компенсиране на съществуващите жилища.
Предимства:Данни за контакт:
Уебсайт: https://spbren.ru/
Адрес: ул. Некрасова, д.14 а
Телефон ☎: +7 (812) 245-28-69
- строителни технологии, доказани през годините;
- подреждане на местната зона;
- изпълнение на собствени проекти.
- високата цена на жилищата.
Rosstroyinvest
Стопанство, състоящо се от 11 предприятия, които извършват строителни работи от етапа на изкопа до финала. Собственият парк от камиони, модерното оборудване ви позволяват да прилагате всякакви архитектурни решения.
RosStroyInvest предлага на клиентите различни опции за плащане, включително вноски, използване на майчински капитал, субсидии. Предлагат се и ипотеки. В допълнение, всеки клиент ще може да избере оптималните условия, тъй като предприемачът е акредитирана партньор на 17-те най-големи руските банки.
Предимства:- надеждност;
- достъпна цена;
- акредитация на големи банки.
- възможните дефекти интериора
Данни за контакт:
Уебсайт: http://www.rsti.ru/
Адрес: ул.Академика Павлова, д.14, сграда 2
Телефон ☎: +7 (812) 331-50-12
Ако планирате да купите апартамент, тогава отговорно подходете към избора на предприемача. Проверете документите, условията на работа на компанията на строителния пазар. Проучване отзиви и мнение за подписването на договора внимателно. Ако някои въпроси са под въпрос, потърсете правен съвет..
