В момента пазарът на недвижими имоти придоби големи изисквания, освен това нараства както търсенето, така и предлагането за изграждане на помещения от различни строителни компании. Това е особено вярно в Москва и Московска област, където броят на гражданите, които искат да си купят удобно жилище в нова сграда, нараства всяка година в пряка пропорция с услугите на нови компании. Проектантите или предприемачите се занимават с изграждането на жилищни сгради с напълно различни профили, от нискоетажни до високи сгради. Всяка от компаниите предлага огромен брой опции, сред които е лесно да се объркате за обикновен човек, който не е свързан с този бизнес. Този преглед ще ви каже как да изберете надежден предприемач в Москва, за да закупите апартамент и да не правите грешки при избора..
съдържание
- 1 Характеристики на строителя
- 2 Критерии за избор на добър разработчик
- 3 Най-добрите разработчици на Москва
- 3.1 КОРТРОС
- 3.2 Donstroy
- 3.3 PIC група
- 3.4 MR група
- 3.5 PSN група
- 3.6 INTECO
- 3.7 A101
- 3.8 Capital Group
- 3.9 INGRAD
- 3.10 YIT CityStroy
- 4 Обща информация
Характеристики на разработчика
На първо място, трябва да разберете основната терминология, за да разберете всички нюанси на дейността.
Предприемачът е юридическо лице, фирма или фирма, притежаваща земя, върху която има право да извършва строителни и ремонтни дейности, като събира средства от членове на споделено строителство или инвестира личен капитал.
По този начин предприемачът е общият инвеститор на строителната площадка, осигурява финансовата си база самостоятелно или чрез сключване на договор за собствен капитал с други инвеститори. Такава фирма се занимава с документална поддръжка, получава разрешение и определя срокове за започване и завършване на строителството, извършва инженерни работи с помощта на ангажирани специалисти и изпълнители. Освен това тя сама купува материал. Фирмата лично контролира строителството, тя е длъжна да докладва на клиентите за хода на работата, да гарантира изпълнението на условията на договора и да предаде съоръжението навреме.
Началото на строителството или обявяването на работа е обявяването на информация за проекта в медиите.
Предприемачът е юридическо лице, което се занимава с предприемаческа дейност. Такава компания не трябва да притежава парцел, но може да инвестира пари, да подготви бизнес стратегия, да избере строителна организация за проекта - строителство.
От всичко това можем да заключим, че всеки предприемач е разработчик, но не всеки предприемач е разработчик.
Критерии за избор на добър разработчик
Много строителни организации работят в Москва и Московска област и всяка от тях се опитва да направи на клиента най-изгодното предложение. Когато избирате компания, винаги трябва да разчитате на отзивите на други хора, които вече са се свързали с нея. От предишни клиенти можете да получите ценна информация за благоприличието и качеството на дейностите, извършвани от организацията, да слушате препоръки и съвети. Освен това, в допълнение към изучаването на мнения за компанията в Интернет, трябва да разберете какво да търсите, защото за това има универсални характеристики:
- Икономическо развитие на компанията;
Инфраструктурата или ликвидността на дадена компания се определя от броя на сложните и разнородни видове строителни проекти, които е предприела. Например, ако до 2020 г. организацията се занимаваше с изграждането на изключително пететажни сгради, то в бъдеще проекти, различни от това, може да не са толкова успешни. Много е добре, ако компанията предприеме изпълнението на няколко вида проекти, така че можете да проследявате целостта на изпълнителите, инженерите, наети от нея, да оценявате нейните възможности и бъдещи перспективи за развитие.
- Ефективност на работата;
Икономическият растеж е несъмнено добър, но ефективността на дейността на компанията и броят на изпълнени с качество проекти е не по-малко важна. Информация за това колко строителни планове са успешно реализирани, може лесно да се намери в интернет на официалния уебсайт на организацията. Обикновено там се пишат отзиви на клиенти, които са доволни или не са много доволни от работата на този разработчик. Ако повечето от проектите не са приключили, въпреки че крайните срокове са отдавна отминали или са към края си, тогава това е ненадежден партньор за придобиване на жилища.
- Наличието на дългове;
В банката можете да разберете за неплатени заеми или дългове на организацията. Така че можете да разберете дали компанията е финансово стабилна. Ако фирмата е финансово нестабилна, има неизплатени плащания, тогава определено не бива да я избирате, защото изграждането на бъдещ обект може да завърши със замразяването му и фалита на организацията.
- Репутация на пазара;
Компания, която току-що се появи на пазара, която на практика няма проекти и не е завършила нито едно строителство, ще бъде доста лош избор. Младите и неопитни предприемачи често правят най-печелившите предложения, но липсата им на икономически растеж и ликвидност е огромен минус. Трябва да се разбере, че в този случай вероятността предприемача да се окаже безскрупулна е изключително голяма, защото малцина са чували за него и той няма успешни проекти. Трябва да изберете добре познати по мнението на клиенти или повече или по-малко опитни организации, за които можете да намерите цялата информация.
- Разходите за закупуване на дом;
Повечето известни компании се занимават с изграждането на жилища от различни категории: от лукс до икономична класа. Разнообразие от видове недвижими имоти позволява на всеки да избере опция за размера на портфейла си, да се ориентира по цена. Разбира се, прекалено ниските, евтини апартаменти от предприемача най-вероятно са трик, така че трябва да заобиколите такива "изгодни" оферти и да останете в по-малко опасно предприятие, което има средна цена, наличен е ипотечен или разсрочен план..
- Наличие на изгодни оферти.
Както вече споменахме, наличието на интересни и изгодни оферти е голям плюс. Ако компанията предлага много обекти за избор, предоставя предимства и отстъпки и отдавна съществува на пазара, тогава работата с нея ще бъде много по-ефективна.
Най-добрите разработчици на Москва
Това е рейтинг на най-добрите и известни строителни организации в Москва и Московския регион. Тези компании вече имат добра репутация в своята област и са се доказали като отговорни и компетентни разработчици.
KORTROS
Тази строителна организация съществува на пазара от 13 години, спечели всеобщо доверие и има богат опит в работата с различни проекти. Компанията се занимава със строителство в 8 региона на Русия, сред постиженията е изграждането на „Азимут Сочи“ - най-големият хотел в Европа. Жилищните сгради и цели комплекси под формата на дворове и зони за отдих се отличават с качество и дълготрайност. За да разгледате лично всички постижения на компанията, трябва да посетите официалния й уебсайт, където с помощта на удобна навигация можете да намерите информация за всички настоящи и бъдещи проекти, за перспективите за развитие и структурата на организацията. В централата на предприемача работят повече от 600 служители, които ще ви помогнат да изберете най-подходящия проект за закупуване на жилища.
Предимства:- опит;
- Смели проекти;
- Добре известна компания;
- Добри перспективи;
- Разнообразие от проекти;
- Много постижения.
- Работи в пет големи града.
Donstroy
Точно на официалния уебсайт на тази голяма компания можете да вземете дом във всеки район на Москва, като филтрирате параметрите за търсене. Donstroy е една от най-популярните и най-стари организации, обединяваща около 30 отделни фирми. Тя е отчитала изграждането на съоръжения, тяхната обща площ с размерите на цял град и нейния богат опит в изграждането на различни видове жилищни комплекси, които включват нови сгради, апартаменти. И така, те са автори и реализатори на проектите "Scarlet Sails" и "Sparrow Hills". Сред партньорите на компанията има VTB Bank, възможно е закупуване на жилища в ипотека. За всички постижения и бъдещо икономическо развитие също пише на сайта, в момента това е най-популярният и надежден разработчик, който има висок темп на продажби..
Предимства:- Възможност за избор на жилище онлайн;
- Най-големият разработчик;
- Стабилен партньор;
- Страхотен трудов опит;
- Много класове обекти, наличието на икономична класа;
- Изкупуване на ипотека.
- не.
PIC Group
Компанията PIK Group изпълнява проекти за изграждане, ремонт и отдаване под наем на жилищни помещения, паркове и детски площадки. Тя не е новак на пазара и има голям брой завършени проекти, вече изградени къщи, плюс много бъдещи. Можете да разгледате условията и интересните оферти, да изберете проект за себе си на официалния уебсайт на организацията. Освен това е възможно да се купи апартамент в ипотека. Компанията си сътрудничи с много банки и е спечелила доверието на повечето клиенти, чиито мнения могат да се видят и в Интернет..
Предимства:- Разнообразие от проекти;
- Доверие на клиентите;
- Опитен екип;
- Апартамент в ипотека;
- Различна линия на работа.
- Не е намерено.
Г-н група
Тази компания съществува от 2003 г. и през това време успя да се утвърди добре. Тя е член на Клуба на инвеститорите в Москва, ASI и много други професионални организации. Освен това компанията стана 7-ма победителка в наградата Developer of the Year и е в ТОП-3 на най-големите разработчици в Москва. С течение на годините натрупаният опит позволява на компанията да предоставя всички видове услуги: анализ на резултатите, създаване на концепция на проекта, продажба и много други. Можете да разгледате офертите на компанията на официалния й уебсайт, който също представя промоции и отстъпки за следващата година и ипотечен калкулатор, достъпен за всички клиенти.
Предимства:- Получи много награди;
- Отстъпки и промоции;
- Богат опит;
- Има собствен център за поддръжка на клиенти и мобилно приложение.
- не.
PSN група
Това е добра компания, която има за цел не само да осигури най-благоприятните условия за клиента, но и да върши работата си бързо, красиво и ефективно. Компанията предприема както елитни сгради, така и жилищни комплекси от масовия сегмент. По време на своето съществуване - от 2000 г. насам, организацията успява да намери надеждни партньори в лицето на Сбербанк, VTB Bank, UralSIB Bank и много други. Впечатляващ обем на застроените търговски и жилищни недвижими имоти е повече от 600 000 квадратни метра. м като цяло ви кара да чувствате доверие в тази компания.
Предимства:- Опитна компания;
- Добри партньори;
- Различни видове сгради;
- Различни направления на работа.
- Не е намерено.
Intek
INTECO е една от най-старите и доверени компании в Русия, тя оперира от 18 години. През това време бяха завършени около 80 проекта, много от които спечелиха награди и конкурси. Компанията си сътрудничи с много други строителни фирми, чиито имена могат да се видят на официалния уебсайт и се уверете в тяхната компетентност. Благодарение на продуктивното сътрудничество, компанията е в състояние да предоставя услуги в почти всички области, включително както разработване на проекти, така и строителство.
Предимства:- гъвкавост;
- Голяма база знания;
- Голям брой партньори.
- не.
A101
Тази организация е на пазара от 23 години и се занимава основно с изграждането на търговски обекти. Независимо от това, в нейна сметка има много жилищни комплекси, високи сгради. Едно от предимствата на A101 е тяхната невероятна точност - крайните срокове за доставка на предмети са ясно и рядко удължавани. Тук можете да закупите апартамент на вноски, за майчински капитал или за ипотека, в допълнение, компанията често предоставя отстъпки и промоции. Директно на сайта има раздел „Училище на купувача“, който позволява на неопитен клиент да разбере необходимата информация за транзакциите и да научи всички нюанси на разработчика, да получи съвети и безплатни съвети, да направи първата си вноска.
Предимства:- Курсове за купувачи;
- Възможност за плащане на капитал за майчинство или вземане на ипотека;
- Голям опит на пазара;
- Различни направления на работа;
- Солидни партньори;
- Голям екип от служители;
- Най-големият разработчик;
- Наличие на отстъпки и промоции.
- Повечето сгради са търговски.
Капиталова група
Компанията има богата история - 25 години на пазара и се занимава с големи и сложни проекти. През 2009 г. именно тя построи първия небостъргач City of Capitals. Повечето проекти на компанията са доста сложни и интересни търговски сгради, така че тя работи в тясно сътрудничество с архитектурните бюра, но също така се занимава и с жилищни комплекси, правейки много необичайни, но интересни неща. Дългогодишният опит в развитието позволява на организацията да предостави пълен набор от услуги: от разработването на проекти и планове, до изпълнението на строителството.
Предимства:- Страхотен опит;
- Висока сложност на работата;
- Предоставя пълен списък на услугите;
- Има собствена Великобритания;
- Различни видове жилища;
- Сътрудничество с големи архитектурни бюра.
- Малко жилищни комплекси.
INGRAD
Тази организация наистина се грижи за благополучието на своите клиенти. Има богат опит на пазара на услуги, тя се занимава с изграждането на детски градини и училища, жилищни помещения. Всяка сграда от INGRAD е уникална по свой начин. Апартамент тук може да се вземе на ипотека при благоприятни условия, като предварително изберете опцията, която харесвате на официалния им уебсайт. Можете да си купите апартамент с килер или с декорация, да намерите адрес в близост до метрото или района в центъра, да имате частен паркинг. Освен това там можете да намерите незаменимо напомняне за купувача за закупуване на апартамент.
Предимства:- Компетентен персонал
- Разнообразие от възможности за избор;
- Сътрудничество с банки VTB и SBERBANK;
- Ипотечен апартамент.
- Не е намерено.
YIT CityStroy
Това е московският клон на концерна YIT, който работи от 2005 г. Именно той построи нови сгради за Третяковската галерия, реконструира хотел „Метропол“ и много други. Броят на успешните проекти, които компанията има, е впечатляващ, модерните технологии за жилищно настаняване от Финландия и дългогодишният опит в столицата й позволяват да върши висококачествена и професионална работа. В допълнение към очевидните предимства, безвъзмездни средства често се отпускат в рамките на компанията и се предоставят впечатляващи отстъпки за клиентите, възможност за закупуване на жилище на ипотека.
Предимства:- Големи отстъпки и промоции;
- Възможността за получаване на ипотека;
- Наличието на конкурси и безвъзмездни средства;
- Различни видове направления;
- Сътрудничество в 11 страни по света;
- Добър фокус към клиента.
- не.
Обща информация
| име | Данни за контакт | уебсайт |
|---|---|---|
| KORTROS | 8 800 770 74 47 | https://kortros.ru/ |
| Donstroy | 8 (495) 116-87-88 | https://donstroy.com/ |
| Pic група | 8 495 500-00-20 | https://www.pik.ru/ |
| MR GROUP | 8 (495) 966 07 06 | http://mr-group.ru/ |
| PSN ГРУПА | 8 (495) 125-21-97 | https://www.psngroup.ru/ |
| Intek | 8 (495) 662-80-02 | https://inteco.ru/ |
| A101 | 8 (800) 222-73-15 | https://a101.ru/ |
| Капиталова група | 8 (495) 771 77 77 | http://capitalgroup.ru/ |
| INGRAD | 8 (495) 236-79-46 | https://www.ingrad.ru/ |
| YIT CityStroy | 8 (495) 021-52-78 | https://www.yit-moscow.ru/ |
Това е списък на най-добрите разработчици, работещи в Москва и Московска област. Всяка от фирмите е тествана във времето и няма съмнение, че изборът в полза на една от тях ще бъде правилният..
