Днес почти всеки, който трябва да извърши някои операции с недвижими имоти, за да осигури сделката, се опитва да прибегне до услугите на недвижимост. Нека се опитаме да разберем тънкостите на подобни услуги, да определим критериите за избор на подходящи компании, а също така да разберем кои агенции за недвижими имоти са най-добрите в Москва.
съдържание
- 1 Агенция за недвижими имоти: какво е това?
- 1.1 Защо агенциите за недвижими имоти
- 1.2 Критерии за избор
- 2 Най-добрите агенции за недвижими имоти в Москва през 2020 г.
- 2.1 "Инком-недвижими имоти"
- 2.2 "Миел"
- 2.3 AB Realty
- 2.4 GC "BEST-Real Estate"
- 2.5 "ДОМОСТРОЙ-недвижими имоти"
- 2.6 "ГлавМосстрой-недвижими имоти"
- 2.7 "Азбуката на жилището"
- 2.8 Арсенал Холдинг
- 2.9 "NDV - недвижими имоти"
- 2.10 ЗЕКС за ново качество
- 2.11 "Етаж"
- 2.12 "Начало Уей"
- 2.13 "Капитал Инвест"
- 3 В заключение
Агенция за недвижими имоти: какво е това?
Агенцията за недвижими имоти е компания, занимаваща се с операции с недвижими имоти: търсене, подбор, регистрация, продажба и отдаване под наем. Агенцията наблюдава юридическите формалности, свързани с недвижимите имоти: жилищни помещения, незавършени обекти и земя, както и други търговски сгради.
Риелтор е професионалист, който е посредник в продажбата, отдаването под наем, замяната на жилищни и търговски недвижими имоти. Риелтор е не само едно лице, а цяла компания, в която работят маркетолози, служители на аналитичните и правни отдели. За своите услуги, недвижимост (компания) получава комисионна под формата на процент от транзакцията.
Развитието е дейност, която е свързана с развитието на нови сгради, комплекси и квартали (търговско развитие).
Консултиране - консултиране, тоест анализи, маркетинг и проучване на търсенето по конкретен въпрос (например: цени на пазара на жилищни недвижими имоти).
Търговският недвижим имот е помещения и сгради, използвани за бизнес (офиси, складове, помещения).
Защо агенции за недвижими имоти
Функционалността на компаниите за недвижими имоти е следната
- Търсене на жилищни и търговски недвижими имоти във всеки град, регион и държава;
- Избор на опции за споделяне;
- Правна помощ по документи за жилища;
- Провеждане на транзакция при покупка или продажба;
- Регистрация на наследствени права;
- Професионална оценка и ефективна продажба;
- Документи за преустройство на апартамента;
- Повишена скорост на внедряване;
- осигуряване;
- Ипотечен кредит за закупуване на жилища;
- Отчитане на желанията на клиента;
- Спестете време на клиента.
Компаниите се занимават с различни недвижими имоти: икономична класа, бизнес класа, луксозни и чуждестранни. В допълнение към всички тези услуги много големи стопанства се занимават с инвестиционни и развойни дейности, тоест инвестират в развитието на нови жилищни комплекси и жилищни имоти.
Критерии за избор
Преди да изберете фирма за недвижими имоти, си струва да анализирате:
- Подробности (проверете в директорията на юридическите лица);
- Наличието в единния регистър на сертифицирани компании и сертифицирани специалисти брокери;
- Участие в гилдии на брокери;
- Наличност в офиса
- Трудов стаж (повече от 10 години);
- Наличието на сайта (лекота на навигация, дизайн, онлайн чат с клиенти, каталози, цени, статии);
- Клиентска база;
- Персоналът на работниците (колко души работят в агенцията и тяхното сертифициране);
- Партньорства с разработчици, правоприлагащи агенции и банки;
- Застраховка на транзакциите;
- Прегледи на клиенти;
- Реклама и промоция.
Най-добрите агенции за недвижими имоти в Москва през 2020 г.
"Инком-недвижими имоти"
☎: 8 800-770-7740; +7 (495) 363-64-00
Уебсайт: incom.ru
Имейл: [email protected]
Incom-Real Estate е огромен холдинг. Има петдесет офиса и пунктове в Москва. Incom-Real Estate е инвестиционен холдинг с огромен (няколко хиляди души) персонал. В допълнение към услугите за недвижими имоти, компанията извършва широки дейности в областта на крайградското строителство. Агенцията предлага широк спектър от услуги за купувачи, собственици, наематели и предприемачи..
За купувачи и собственици:
- Продажби на апартаменти и индивидуални стаи;
- Продажби на крайградски жилища;
- Ипотечно кредитиране;
- Продажба на търговски недвижими имоти;
- Продажби на земя за търговско развитие;
- Предоставяне на лизинг на търговски недвижими имоти;
- оценка;
- доставка.
За наематели:
- Наем на жилища с гаранция за целия период на наемане;
- Оценка и доставка на вили;
- Търговски недвижими имоти под наем;
- Лизинг (наем за няколко години, след което обектът става собственост на наемателя).
разработчиците:
- Консултации за развитие на вилни селища (маркетинг, концепция за развитие, цени, продажби).
- Голяма мрежа от офиси и консултантски пунктове;
- Наличие на сертификати за дейност;
- Обширна база данни (постоянно се актуализира);
- Наличието на директории за преглед;
- Индивидуален подход;
- 27 години трудов стаж;
- Персоналът включва анализатори, маркетолози, адвокати и ръководители на продажби;
- 75% от приключените сделки на пазара на крайградски недвижими имоти;
- Сайтът показва броя на изпълнените проекти във всички области;
- Награда „Марка на хората / марка № 1 в Русия“;
- Победител в конкурса "Московски звезди";
- Сътрудничество с много банки;
- Маркетинговият анализ е безплатен..
- Не е открит.
"Миел"
☎: 8 (495) 777 3377
Уебсайт: miel.ru
Имейл: [email protected]
Miel е загриженост за инвестиционно развитие и брокерска мрежа. Работи се от 1990 г. Обхват на предлаганите услуги:
- Продажби и продажби на жилища в нови сгради и във вторични жилища;
- Продажби и продажби на крайградски недвижими имоти;
- Наемане на апартаменти и къщи;
- Отдаване под наем на луксозни недвижими имоти;
- Корпоративен наем
- Ипотечно кредитиране;
- Търговски недвижими имоти под наем;
- Недвижими имоти в чужбина;
- Консултантски услуги;
- развитие;
- франчайзинг.
Елитната услуга за наемане на недвижими имоти набира популярност и интересува както руските граждани, така и чуждестранните граждани. Miel притежава база, способна да задоволи различните желания и нужди на клиентите както в Москва, така и в района на Москва. Услугата е сътрудничество с международната компания INVESPROPERTY WORLDWIDE SL, която предлага недвижими имоти в Испания на брега на Аликанте, Алмерия, Коста Дел Сол и Мадрид за продажба и отдаване под наем. Франчайзинговата услуга позволява на клиентите да отворят бизнеса си под марката Miel. Компанията помага не само за стартиране на бизнес, но и за промоция за успех..
Предимства:- Трудов стаж 28 години;
- Широка гама от услуги за недвижими имоти;
- Наличие на сертификати за дейност;
- Голяма база и каталози;
- 100 собствени и франчайзирани офиса в Русия (57 в Москва);
- За франчайзинг пакетно пълно обучение;
- 2017 г. - 4-то място ТОП-5 най-добри франчайзи в раздел "Услуги за населението".
- Безплатна експертна оценка;
- инвестиция.
- Не е открит.
AB Realty
☎: 8 (495) 249-24-09
Уебсайт: ab-realty.ru
Адрес: Москва, ул. Остротянова, 6
Имейл: [email protected]
"AB Realty" е агенция за недвижими имоти с доказан опит, формиран поради специалното отношение към всеки клиент и успешното провеждане на най-сложните нестандартни транзакции. Отблизо се обръща внимание на правните аспекти на работата. Компанията има само положителни отзиви, които винаги могат да бъдат намерени.
Офисът на агенцията се намира в югозападната част на Москва, с агенти, работещи в целия град и региона. Професионални области: продажба и покупка на апартаменти, крайградски недвижими имоти, наем и продажба на търговски недвижими имоти.
Екипът съхранява своята репутация. Агенцията набира популярност сред московчани с всеки нов апел..
направления:
- Правна подкрепа на транзакции;
- Покупка, продажба, замяна, наемане на апартаменти;
- Ипотечно кредитиране;
- Търговски недвижими имоти;
- Държава недвижими имоти.
Особено заслужава да се отбележи фактът, че агенцията заплаща всички разходи за рекламната кампания и промоцията на обекти, събиране на информация и подготовка за сделката за своя сметка. Предплащането от клиента не се начислява до приключване на предоставянето на услуги за всяка транзакция. Оригиналните документи за имота остават при собственика.
Предимства:- Положителна обратна връзка в Интернет;
- Безплатни консултации;
- Силна правна подкрепа;
- Работете без почивни дни;
- Гъвкава ценова политика;
- Публикуване на съответните статии по въпросите на недвижимите имоти.
- Не е открит.
GK "BEST-Real Estate"
☎: 8 (495) 725-04-22
Уебсайт: best-realty.ru
Имейл: [email protected]
"BEST-Real Estate" е агенция за недвижими имоти. Компанията е основана през 1992г. Той има 16 офиса, разположени в различни райони на Москва.
Основни услуги:
- Изпълнение;
- пускане на пазара;
- обмен;
- Промяна под наем;
- Ипотечно кредитиране;
- Юридически услуги по регистрация;
- Реализация и доставка на чуждестранни недвижими имоти;
- Франчайзинг;
- застраховка.
Всички услуги важат както за жилищни недвижими имоти в Москва и Московска област, така и за търговски. Агенцията продава и недвижими имоти в Крим и Сочи, Кипър, Франция, Италия, Турция, Испания, Чехия, Хърватия и България. Компанията, една от първите, включи в списъка си с застраховка на клиентите на услуги срещу загуба на собственост.
За тези, които се интересуват от развитието на подобен бизнес: С придобиването на франчайз в Best Real Estate Group клиентът придобива добра репутация, тъй като използва добре позната марка. Франчайзинговата компания предоставя и готов набор от работни технологии, консултантска помощ, достъп до корпоративни курсове, обучения и много опит.
Предимства:- 26 години работа;
- 2000 г. - компания, оторизирана от правителството на Москва за ипотечна програма;
- Член на гилдията на брокерите на Московска област;
- Член на Международната федерация на професионалистите на пазара на недвижими имоти;
- Наличие на сертификати за дейност;
- 60 000 успешни транзакции;
- База от 12 000 обекта;
- Персоналът от 400 души;
- Благотворителни дейности (участие в различни социални програми);
- Застраховка на всички транзакции - сигурност;
- Кадрово училище.
- Не е открит.
"ДОМОСТРОЙ-Недвижими имоти"
Адрес: Москва, ул. Ленинска Слобода, 19
☎: 8 (495) 514-11-11
Уебсайт: domostroy.ru
Имейл: [email protected]
Фирма "ДОМОСТРОЙ-Недвижими имоти" предлага недвижими имоти и инвестиции. Работи от 1994 г..
услуги:
- Ново и вторично жилище (купувачи и продавачи);
- Ипотечно кредитиране;
- Търговски недвижими имоти;
- Инвестиции в развитие.
- Трудов стаж 20 години;
- Интегриран подход към всяка транзакция;
- Използване на съвременни ИТ технологии;
- Компетентни брокери (обучение на служители).
- Не е открит.
"ГлавМосСтрой-Недвижими имоти"
Адрес: Москва, проход Саимоновски, 7
☎: 7 (495) 737-07-77, 8-800-200-22-82
Уебсайт: gmsn.ru
Поща: [email protected]
GlavMosStroy-Real Estate е отдел за недвижими имоти на големия холдинг Главстрой. Главстрой е инвестиционен холдинг за развитие. Основана през 1995г Агенцията е специализирана в изграждането и продажбата на жилищни квартали от развитие до експлоатация. Проекти за развитие в цялата страна - Москва, Сочи, Ярославъл, Иркутск и др.
GlavMosStroy Real Estate предоставя такива услуги като: продажби и продажби на нови и вторични жилища, замяна, преселване, регистрация на документи за собственост и правни услуги, включително търговски недвижими имоти. Когато продава нови жилища в жилищни комплекси и жилищни имоти, ГлавМоСтрой е и управляващата компания..
Предимства:- Трудов стаж 20 години;
- 1000 GA поземлена банка;
- 50 проекта за развитие;
- Благоприятни условия за клиентите (вноска).
- Не е открит.
"Азбуката на жилището"
☎: 8 (495) 795-05-33
Уебсайт: azbuka.ru
Имейл: [email protected]
"ABC жилища" - компания за недвижими имоти в Москва и в предградията. Той има седем офиса. Работи от 1997 г..
Специализация:
- Ново жилище - продажби и продажби;
- Вторични жилища - продажби и продажби;
- Ипотечно кредитиране;
- Търговски съоръжения
- Промяна под наем;
- Консултантски услуги.
В допълнение към услугите за недвижими имоти тук се предоставят консултантски и аналитични услуги на компании в Москва и Московска област. Консултирането се състои от консултации, анализи, избор на сайт и поддръжка в такива отдели като:
- земята;
- конкуренти;
- Техническо задание за строителни проектанти;
- Ценова политика;
- Концепция на проекта;
- експертиза;
- Бизнес план;
- Привличане на финансиране;
- база;
- търсенето;
- пускане на пазара;
- експерт.
- Трудов стаж повече от 20 години;
- Лесна за навигиране уебсайт с онлайн чат;
- Партньорство с фирми от трети страни (банки, строителни и инвестиционни холдинги);
- Всички обекти са законно проверени..
- Не е открит.
Арсенал Холдинг
☎: 8 (495) 784-70-50
Уебсайт: arsenal-holding.ru
Имейл: [email protected]
Арсенал Холдинг е агенция с широк спектър от услуги за недвижими имоти. Създаден през 1998г.
Направления на дейност:
- Покупка и продажба на жилища в нови сгради;
- Покупка и продажба на жилища на вторичния пазар;
- Покупка и продажба на крайградски недвижими имоти;
- Покупка и продажба на елитни жилища;
- Търговски недвижими имоти;
- Изготвяне на документи за собственост;
- Консултации;
- осигуряване;
- инвестиция.
Тук в допълнение към услугите за недвижими имоти се осигурява обучение за професията. Агенцията преподава курсове както за начинаещи, така и за работещи брокери. Целта на обучението е професионалното обучение. Преподаватели на курса са ръководители и директори, поканени специалисти. Учебният план се състои от теория и обучение. В края на курса студентите полагат изпит и получават възможност да работят в Арсенал Холдинг.
Предимства:- Трудов стаж 20 години;
- Уебсайт с онлайн чат;
- Застраховка на транзакциите;
- Откритост (предоставяне на информация за размера на транзакцията и възнаграждението, получено от компанията);
- 40% от служителите на холдинга работят повече от 5 години (без оборот);
- Наличие на курсове за обучение;
- Член на Руската гилдия на брокери и на Гилдията на брокерите на Московска област.
- Не е открит.
"NDV - недвижими имоти"
☎: 8 (495) 988-44-22
Уебсайт: ndv.ru
Поща: [email protected]
Работно време: от понеделник до петък от 09:00 до 20:00 часа, събота-слънце от 10:00 до 18:00 часа
"NDV-Real Estate" предлага всички услуги за продажба и продажба на жилищни и търговски недвижими имоти. Има двадесет офиса в Москва и Московска област. Централният централен офис се намира на улицата. Tverskaya 22. В допълнение към услугите за недвижими имоти, компанията е широко ангажирана с консултации и анализи. Специалистите старателно проучват пазара и анализират конкурентната среда, разработват концепция и придружават проекта на клиента в началния етап. Компанията също широко развива разработка (дизайн и разработка) и се усъвършенства в тази посока. NDV - Real Estate инвестира и в разработчици със застроена площ от 4000 m2 и още.
Предимства:- Трудов стаж 19 години;
- Награди: Марка № 1, 2010 - Компания на годината, 2015 - Риелтор № 1, 2018 - Лауреат на „Време за иновации“ и други.
- Кадрова политика;
- Надежден партньор за разработчици;
- Консултантски и аналитични услуги;
- Развитие и инвестиции;
- Ипотека на ниска ставка;
- Контакт център работи денонощно;
- Лесна за навигиране уебсайт с онлайн чат;
- Работете на принципа на "Супермаркет" (предоставянето на всички услуги на едно място).
- не е открит.
ЗАО "Ново качество"
Адрес: парична лента., 7, сграда. 2
☎: 8 (495) 120 2636, 8905 560 4946
Работно време: от 09:00 до 21:00, седем дни в седмицата
Уебсайт: elitehome.ru
Поща: [email protected]
"Ново качество" предлага луксозни и търговски недвижими имоти. Работи от 1994 г. Предлагани услуги:
- Реализация и маркетинг на елитни и търговски недвижими имоти;
- Консултантски и инвестиционни услуги;
- Обектна оценка;
- Правни услуги;
- осигуряване;
- Регистрация на закона за наследствеността;
- Отдаване под наем на луксозни жилища;
- Елитен крайградски корпус;
- Реализация и отдаване под наем на търговски жилища;
- Отвъдморски имоти - Франция, Монако, Испания, Италия, Португалия. Хърватия, Кипър, Великобритания;
- Продажби и продажби на курортни недвижими имоти.
"New Quality" е специализирана в скъпи жилища в Москва и Московска област, както на вторичния пазар, така и в новите сгради.
Предимства:- Трудов стаж 24 години;
- Дългосрочно партньорство с разработчици;
- Лесна за навигиране уебсайт с функция за обратно извикване;
- Каталози;
- Консултации и анализи;
- Партньори - банки, застрахователни, строителни и архитектурни компании;
- Препоръки от известни компании;
- Всички обекти са законно проверени;
- Награди - 2004 г .: Диплома „За принос към създаването на цивилизован потребителски пазар в Русия“ от Съвета на фондовете за защита на правата на потребителите на Русия и Москва, 2006 г .: проектът на търговски център Dream House (компанията беше брокер) беше признат за най-добрия в категорията Малък търговски център , 2013 финалист на наградата "Елитен обект №1".
- Не е открит.
"Етаж"
Адрес: проход Багратионовски, 12а
☎: 8 (967) 128 17 01
Уебсайт: etagrealty.ru
Работно време: от 08:00 до 23:00, седем дни в седмицата
Агенцията е доста млада (2007 г.), но вече се е наложила на пазара на недвижими имоти в Москва и Москва.
Предоставени услуги:
- Продажба и продажба на апартаменти;
- Промяна под наем;
- Услуги за обмен и презаселване;
- Правни услуги;
- Спешна продажба на апартаменти;
- Документи за наследство;
- Постановка на дома
- Ипотечно кредитиране;
- Търговски недвижими имоти;
- заем.
Новата услуга Home Staging набира популярност. Услугата включва подготовка на недвижими имоти за продажба или под наем. Фирмата извършва дизайнерски и ремонтни дейности, почистване и почистване, за да продава недвижими имоти на по-висока цена.
Предимства:- Лесен за навигиране уебсайт с онлайн чат и информационни статии;
- График до 23:00 часа;
- Постановка на дома
- Кредити, обезпечени от стая или апартамент с минимален пакет документи;
- Всички обекти са законно проверени..
- Не е открит.
"Начало Уей"
Адрес: ул. Dubninskaya, 2, bldg. 6
☎: 8 (495) 104 87 93
Уебсайт: homeway-real.ru
Работно време: от 10:00 до 21:00, седем дни в седмицата
Агенцията предоставя професионални услуги за недвижими имоти:
- Наем на апартаменти и помещения;
- Кадастрални услуги;
- Ипотечно кредитиране;
- документи;
- Търговски недвижими имоти;
- Правни услуги;
- Спешно изпълнение;
- Продажби на недвижими имоти в чужбина;
- Продажба и продажба на земя;
- Сложни транзакции (размяна, презаселване, дългове);
"Home Wey" предоставя пълен набор от услуги за недвижими имоти както в Русия, така и в чужбина.
Предимства:- Всички обекти са законно проверени;
- Удобен сайт за навигация с обратно повикване;
- Сложни транзакции;
- Отстъпки и връщане на пари;
- Препоръки от партньори и добри отзиви от клиенти;
- Не е открит.
"Капитал Инвест"
Адрес: Болшой Сухаревски пер., 21
Уебсайт: capital-invest.su
☎: 8 (495) 643 55 59, 89856435559
Работно време: от 09:00 до 21:00, седем дни в седмицата
Capital Invest оперира на пазара от 10 години и предоставя услуги:
- Продажба и продажба на жилищни и търговски недвижими имоти;
- Пазарни консултации;
- Правни услуги;
- Недвижими имоти с дългове;
- Защитена продажба.
- Допълнително финансиране при необходимост;
- Удобен сайт за навигация с обратна връзка;
- Добри отзиви от клиенти;
- Членство в NSRO LCD.
- Не е открит.
В заключение
В заключение можем да кажем, че при независима операция с недвижими имоти (няма значение дали става въпрос за покупка, продажба или наем), плюс едно - спестява пари. Но тук е необходимо да го разгледате от всички страни и отново да прецените какви ползи предлага апелът към агенцията. В действителност в операциите с недвижими имоти има много различни нюанси и клопки, над които, когато се говори за професионалисти, не работи един човек, а цял персонал.
Предимства на контактите с агенциите:
- Спестете ценно време
- Поддръжка на всеки етап от транзакцията;
- Огромна база данни с опции;
- Компетентна документация;
- осигуряване;
- Няма риск да се натъкнете на измамници (сигурност);
- Помощ с ипотека;
- Работи екип от професионалисти.
Свържете се с агенцията за недвижими имоти в Москва и успешните транзакции!
