Вероятно всеки човек в живота си поне веднъж се е сблъсквал с необходимостта от покупка или продажба на жилища. Днес независимото решение на този въпрос става все по-трудно, поради факта, че на пазара се появиха твърде много безскрупулни разработчици. Следователно за обикновен човек, който не разбира тънкостите на сделките с недвижими имоти, е доста трудно самостоятелно да извърши необходимата операция. В този случай агенциите за недвижими имоти идват на помощ, ние ще говорим за най-добрите от тях в Нижни Новгород по-долу.
съдържание
- 1 Как да изберете агенция и на какво трябва да обърнете специално внимание?
- 2 Топ - 10 агенции за недвижими имоти на Нижни Новгород през 2020 г.
- 2.1 10-то място - "Меридиан"
- 2.2 9-то място - "Къща на Мешерата"
- 2.3 8-мо място - "City NN"
- 2.4 7 място - "Златен ключ"
- 2.5 6-то място - „Проверка“
- 2.6 5-то място - "Президент"
- 2.7 4-то място - "Регион Волга"
- 2.8 3-то място - "Орган"
- 2.9 2-ро място - "Адрес"
- 2.10 1-во място - "Орион NN"
Как да изберем агенция и на какво трябва да обърнете специално внимание?
Агенциите за недвижими имоти имат редица неоспорими предимства:
- Те ви позволяват значително да спестите време, тъй като напълно поемат работата по оценка на жилища, пускането му за продажба, избиране на нова опция, която отговаря на изискванията на клиента.
- Предоставяне на услуги за правна поддръжка за транзакции. Клиентът не е необходимо самостоятелно да събира огромен пакет документи за получаване на ипотечен кредит, легализиране на преустройство, регистриране на жилища в Regpalat - вместо това професионален адвокат ще направи всичко това.
- Благодарение на сътрудничеството с банки и предприемачи, агенцията е в състояние да осигури на своите клиенти по-благоприятни условия за закупуване на жилища (включително намаляване на лихвения процент по ипотеките, отстъпки и бонуси при закупуване на жилище директно от предприемача).
Когато избирате агенция, трябва да обърнете внимание на следните точки:
- Фирмен уебсайт.
Компания, която отдавна е трябвало да има добър уебсайт на пазара с подробна информация за всички видове предоставяни услуги, информация за регистрация на фирма, сертификати, данни за TIN, PSRN. Заслужава да се отбележи, че всички организации, участващи в сделки с недвижими имоти, трябва да бъдат регистрирани във Федералната служба за финансов мониторинг. Информацията за регистрация може да бъде проверена, като отидете на официалния уебсайт на Rosfinmonitoring и въведете TIN на компанията по интереси. - Отзиви на агенцията.
Преди да сключите споразумение, струва си да потърсите отзиви за компанията в Интернет. Ако се появи отрицателна информация за дейността на компанията, услугите й трябва да бъдат изоставени. В същото време човек не трябва да се доверява сляпо на положителни отзиви, защото често те са написани от самите служители. - Брой на предоставените услуги, живот на пазара, прозрачна система за разплащане.
При извършване на сделки с недвижими имоти възникват много трудности именно с изпълнението на документи. Ето защо, когато избирате агенция, трябва да дадете предпочитание на компания, която се грижи за подготовката на всички документи, като се започне от формирането на документи за получаване на ипотечен кредит (ако е необходимо), завършва с регистрацията на транзакцията в Rosreestr. - Лично обжалване пред агенцията.
За лична употреба трябва да обърнете внимание на следните точки:
- Офис: колко добър е интериорът на стаята, колко дълго компанията наема тази сграда (тази информация ще ви позволи да не стигнете до „еднодневната компания“);
- Застраховка за професионална отговорност Тази услуга означава, че компанията е застраховала способността си да направи грешка при извършване на транзакция. В този случай при сблъсък с безскрупулен продавач на клиента ще му бъдат върнати парите. По този начин работата с такава агенция не носи рискове за клиента.
- Сключване на споразумение за всички видове предоставяни услуги. Нито една уважаваща себе си компания няма да работи с клиент, без да сключи договор, в който ясно са посочени всички отговорности на клиента и компанията, соковете на работата и цената им.
Топ - 10 агенции за недвижими имоти на Нижни Новгород през 2020 г.
Така въз основа на горните изисквания ще съставим рейтинг на най-добрите агенции за недвижими имоти в Нижни Новгород през 2020 г., предоставяйки всички видове сделки с недвижими имоти, официално регистрирани във Федералната служба за финансов мониторинг и положително препоръчани от жителите на Нижни Новгород. Трябва да се отбележи, че всяка агенция има своя собствена специализация, която ще ви позволи да изберете фирма, която да реши всеки проблем.
10-то място - Меридиан
Адреси: ст. Никита Рибакова, д. 19, стр. 2, ст. Короленко, 120, работно време: понеделник - петък от 09.00 до 19.00, продажната цена е 30 000 рубли плюс процент от цената на жилището за продажба от 1 до 3.
Меридиан предоставя на своите клиенти следните видове услуги: оценка и продажба на недвижими имоти, избор на индивидуална програма за ипотечно кредитиране, възможност за избор на апартамент без лично присъствие на клиент, апартамент в нова сграда при преференциални условия.
Предимства:- агенцията провежда транзакцията от началото до края, докато надзорният специалист винаги е в контакт с клиента;
- компания повече от 15 години на пазара;
- плащане само след получаване на резултата.
- висока цена.
9-то място - "Къща на Мешерата"
Адрес: ул. Meshchersky Boulevard, 5 A, офис 108, работно време: понеделник-петък от 09.00 до 19.00 часа, цената на пълната подкрепа на сделката за продажба на жилища е 30 000 рубли, плюс един процент от стойността на продадения имот.
Агенцията е специализирана в продажбата на апартаменти в микрорайона Meshchersky Lake, следователно е наясно с всички силни и слаби страни на къщите в този район на града. Предлагани услуги:
- излагане на имота на клиента за продажба (незабавна оценка на апартамента, публикуване на информация на уебсайтовете и базите данни на партньорските агенции, написване на „завладяващ“ текст за обявата за продажба, показване на жилището на потенциални купувачи, подготовка на необходимите документи за сключване на сделка без опашки и допълнителни комисионни);
- подбор на жилище (в този случай агенцията се задължава да търси подходящ обект, да се пазари с продавачи, за да намали разходите в полза на своите клиенти, правна подкрепа на сделката, да гарантира нейната безопасност);
- правна помощ на услуги, свързани с продажбата на недвижими имоти.
- пълна правна подкрепа на транзакциите.
- основната специализация е продажба и покупка на недвижими имоти в квартал Канавински.
8-мо място - "City NN"
Адрес: ул. Тургенев, 28, офис 121, работно време: понеделник - четвъртък от 10:00 до 18:00, петък от 10:00 до 16:00, продажна цена до 3% от стойността на имота, който се продава, но не повече от 150 000 рубли.
Компанията предлага всички видове сделки с имоти, свързани с продажбата на недвижими имоти (включително земя, търговски недвижими имоти), както и възможност за наемане на жилища. Основното предимство на агенцията е сътрудничеството с най-големите банки, което ви позволява да купувате жилища в рамките на ипотечното кредитиране с най-ниска лихва от 8 процента.
Предимства:- имот под наем;
- извършване на сделка за продажба или покупка на апартамент;
- документи за приватизация, наследяване;
- търсене на жилище в нова сграда, изборът на „доверени“ разработчици;
- пускане на реклама за продажба или лизинг на 30 основни интернет портала.
- работен график.
7 място - "Златен ключ"
Адреси: ст. Ново, д. 28, ст. Tonkinskaya, 5, ul. Грибоедова 16, работно време: понеделник-петък: от 09.00 до 19.00 часа, продажна цена - до 3% от стойността на имота, който се продава.
В допълнение към предоставянето на пълен набор от услуги за недвижими имоти, агенцията предлага възможност за закупуване на жилища в чужбина (подбор и изпълнение на всички необходими документи).
Предимства:- работа с правителствени програми и сертификати;
- 3 клона в различни части на града;
- собствен учебен център;
- подготовка на документи за приватизация, регистрация на договори за наследство и подаръци;
- легализация на преустройството;
- задгранична собственост.
- няма застраховка за отговорност.
6-то място - „Проверка“
Адреси: ст. Семашко, 33, ст. Смирнова, 15, ст. Октомврийска революция, 39, ст. Немски Лопатин, 3, bldg. 3, режим на работа: понеделник - петък: от 09.00-18.00, цената на сделката от продажбата на 3 процента.
Най-старата агенция в Нижни Новгород, действаща от 1993 г. Конкурентното предимство на агенцията, в допълнение към всички видове сделки с имоти, са операции на пазара на земя: покупка и продажба, регистрация, промяна на категорията на земята, проучване на земя и демаркация на поземлен имот (работа по определяне, възстановяване, определяне на границите на парцела, неговата площ) в района на Нижни Новгород.
Предимства:- богат опит в работата;
- работа с държавни програми - разрушени жилища, жилищни свидетелства за военните, държавните служители, вътрешно разселените лица;
- 4 офиса в различни райони на града
- представителство на бюджетните организации при електронно наддаване.
- одобрение за преустройство, документи за прехвърляне в категория "нежилищен фонд".
- няма застраховка за отговорност.
5-то място - "Президент"
Адрес: ул. Дунаева, 19, режим на работа: понеделник-петък от 10.00 до 19.00 часа, цената на транзакция за продажба на жилища от 1 до 3 процента.
Отличителна черта на тази агенция, в допълнение към жилищните сделки, е сътрудничеството със строителна компания, която предоставя възможност за изграждане на собствена частна къща или вила, както и ремонтни дейности с всякаква сложност.
Предимства:- избор на жилище за закупуване, организация на инспекцията, резервацията му;
- подготовка на пакет документи за ипотека;
- подпомагане на сделки с покупка и продажба на жилища;
- индивидуални условия за закупуване на жилище в къща в строеж, благодарение на сътрудничеството с разработчиците;
- изграждане на частни къщи, ремонти.
- няма застраховка за отговорност.
4-то място - "Волга"
Адрес: ул. Piskunova, д. 29, разходите за подготовка на сделка за продажба на жилища от 5000 рубли.
Уникална услуга, която предлага възможност за самостоятелно сключване на сделка с жилища. Агенцията предлага няколко пакетни предложения за закупуване на жилища. Най-простият вариант включва консултация относно транзакция с адвокат, който ще предостави пълна процедура и индивидуален списък на необходимите документи за 2 страни (купувач и продавач), ще извърши одит на документите и ще предостави договор за продажба.
Предимства:- уникална услуга, която предоставя възможност за независимо извършване на транзакция, но под надзора на служител на агенцията;
- пълна подкрепа за продажба, подбор, оценка;
- безплатно училище за купувача и продавача;
- рейтинг на нови сгради, прогнозни цени на жилищата.
- няма застраховка за отговорност.
3-то място - "Орган"
Адрес: ул. Ленин, 22, работно време: понеделник - петък: от 09.00 до 18.00 часа, сделката цена на продажбата на 3 процента от цената.
Всички видове сделки, свързани с продажбата или покупката на недвижими имоти, съвети за най-изгодното използване на майчинския капитал. Характерна особеност на агенцията е възможността да избират жилища, докато сте в друг град (включително като част от ипотека). Служителите на компанията ще поемат организацията и решаването на всички въпроси, свързани с транзакцията - събиране и подготовка на документи за вземане на заем, изпращането им до банката, избор на жилище и обработка на транзакцията.
Предимства:- застраховка за отговорност (в случай на проблеми с недобросъвестен предприемач, застрахователната компания ще възстанови на клиента за нанесените щети);
- най-силният екип от адвокати в града;
- плащане на транзакцията само след нейното приключване;
- ипотека за нерезидент;
- изпълнение на всички документи, свързани с сделки с имоти, включително представителство на клиента в съда;
- голям списък с банки-партньори, включително Сбербанк, BinBank, Газпромбанк, Откритие, ВТБ, Алфа Банк и много други.
- само един клон.
2-ро място - "Адрес"
Адрес: ул. Izhorskaya, 4, режим на работа понеделник - петък от 09.00 до 18.00, стойността на сделката при продажба: от 1 до 3 процента от цената.
Агенцията предлага огромен избор от услуги, свързани с отдаване под наем, покупка и продажба на жилищни и търговски недвижими имоти..
Предимства:- застрахователна отговорност за всички транзакции;
- сътрудничество с най-големите разработчици на Нижни Новгород, което ни позволява да предлагаме на нашите клиенти програми за отстъпки;
- Базата данни има повече от 800 обекта;
- продажба на недвижими имоти в Сочи и Крим.
- само един клон.
1-во място - "Орион NN"
Адрес: ул. Staronarkomovskaya, d.25, работно време: понеделник - петък от 09.00 до 18.00 часа, цената на сделката за продажба на жилища: от 25 000 рубли.
Най-голямата агенция в Нижни Новгород, която включва център за финансова оценка и консултации, както и учебен и кадастрален център. Организацията предлага на своите клиенти уникалната услуга „Trade-in“ - възможността да обменят вторично жилище на клиента за нова сграда.
Предимства:- собствена компания за оценка и учебен център;
- пълен набор от услуги за недвижими имоти;
- застрахователна отговорност за всички транзакции;
- избор на индивидуална програма за ипотечно кредитиране;
- работа с крайградски недвижими имоти (частни къщи, къмпинги, организация на вилно селище).
- само един клон.
Нека съставим обобщена таблица на най-добрите агенции за недвижими имоти в Нижни Новгород през 2020 г. с описание на техните характеристики.
| оценка | Име, адрес на агенцията | цена от | Удобства | Допълнителни функции |
|---|---|---|---|---|
| 10 | "Меридиан" Адреси: ст. Никита Рибакова, д. 19, стр. 2, ст. Короленко, 120 | продажна цена - 30 000 рубли плюс процент от цената на жилището за продажба от 1 до 3 | Всички видове услуги: оценка и продажба на недвижими имоти, избор на индивидуална програма за ипотечно кредитиране, възможност за избор на апартамент без лично присъствие на клиент, апартамент в нова сграда при преференциални условия | агенцията провежда транзакцията от началото до края, докато надзорният специалист винаги е в контакт с клиента; - компания повече от 15 години на пазара; - плащане само след получаване на резултата |
| 9 | "Къща на Мешера" Адрес: ул. Мешерски булевард, сграда 5 А, офис 108 | цената на пълната подкрепа на сделка за продажба на жилища е 30 000 рубли плюс един процент от стойността на продадения имот | Агенцията е специализирана в продажбата на апартаменти в микрорайона на Meshchersky Lake, следователно е наясно с всички силни и слаби страни на къщите в този район на града. | пълна поддръжка на транзакции |
| 8 | „Град NN“ Адрес: ул. Тургенева, д. 28, офис 121 | продажна цена до 3% от стойността на имота, който се продава, но не повече от 150 000 рубли | Основното предимство на агенцията е сътрудничеството с най-големите банки, което ви позволява да купувате жилища в рамките на ипотечното кредитиране с най-ниска лихва от 8 процента. | жилища под наем; - извършване на сделка за продажба или покупка на апартамент; - документи за приватизация на жилища, наследяване; - поставяне на реклама за продажба или отдаване под наем на жилища на 30 основни интернет портала. |
| 7 | Златен ключ Адреси: ст. Ново, д. 28, ст. Tonkinskaya, 5, ul. Грибоедова, 16 | продажна цена до 3% от стойността на имота, който се продава | В допълнение към предоставянето на пълен набор от услуги за недвижими имоти, агенцията предлага възможност за закупуване на жилища в чужбина (подбор и изпълнение на всички необходими документи). | работа с правителствени програми и сертификати; - 3 клона в различни части на града; - собствен учебен център; - подготовка на документи за приватизация, регистрация на договори за наследство и подаръци; - легализация на саниране на жилища |
| 6 | "Cheknev" Адреси: ст. Семашко, 33, ст. Смирнова, 15, ст. Октомврийска революция, 39, ст. Немски Лопатин, 3, bldg. 3 | стойност на транзакцията от 3 процента | В допълнение към всички видове сделки с имоти, конкурентното предимство на агенцията са операциите на пазара на земя: покупка и продажба, регистрация, промяна на категорията на земята, проучване на земята и демаркация | работа с държавни програми - разрушени жилища, жилищни свидетелства за военните, държавните служители, вътрешно разселените лица; - 4 офиса в различни райони на града - представителство на бюджетните организации при електронно наддаване. - одобрение за преустройство, документи за прехвърляне на жилища в категорията на "нежилищен фонд" |
| 5 | "Президент" Адрес: ул. Дунаева 19 | сделка цена за продажба на жилища от 1 до 3 процента | Сътрудничество със строителна компания, която предоставя възможност за изграждане на собствена частна къща или вила, както и ремонтни дейности с всякаква сложност. | избор на жилище за закупуване, организация на инспекцията, резервацията му; - подготовка на пакет документи за ипотека; - подпомагане на сделки с покупка и продажба на жилища; - индивидуални условия за закупуване на жилища в къща в строеж, благодарение на сътрудничеството с разработчиците |
| 4 | "Волга региона" Адрес: ул. Пискунова, д. 29 | разходите за подготовка на транзакция за продажба на жилища от 5000 рубли | Услуга, която предлага възможност за самостоятелно сключване на сделка с жилища | пълна подкрепа за продажбата, подбора, оценката. - безплатно купувач и продавач на училище - рейтинг на нови сгради, прогнозни цени на жилищата |
| 3 | "Орган" Адрес: ул. Ленин, 22 | стойност на сделката за продажба от 3 процента от стойността | Характерна особеност на агенцията е възможността да избират жилища, докато сте в друг град (включително в рамките на ипотека) | застраховка за отговорност; - най-силният екип от адвокати в града; - плащане на транзакцията само след нейното приключване; - Представителство на клиента в съда; - голям списък на банките партньори. |
| 2 | "Адрес" Адрес: ул. Изорская, 4 | стойност на транзакцията за продажба от 1 до 3 процента от стойността | Агенцията предлага огромен избор от услуги, свързани с отдаване под наем, покупка и продажба на жилищни и търговски недвижими имоти. | застрахователна отговорност за всички транзакции; - сътрудничество с най-големите разработчици на Нижни Новгород, което ни позволява да предлагаме на нашите клиенти програми за отстъпки - Базата данни има повече от 800 обекта; - продажба на недвижими имоти в Сочи и Крим |
| 1 | „Орион NN“ Адрес: ул. Staronarkomovskaya, 25 | цена на сделката за продажба на жилища от 25 000 рубли | Уникална услуга „Trade-in“ - възможността за замяна на вторично жилище на клиента за нова сграда | собствена компания за оценка и учебен център; - пълен набор от услуги за недвижими имоти; - застрахователна отговорност за всички транзакции; - избор на индивидуална програма за ипотечно кредитиране; - работа с крайградски недвижими имоти (частни къщи, къмпинги, организация на вилно селище) |
Нижен Новгород има голям брой компании за недвижими имоти, които предлагат всички възможни видове сделки с имоти, докато специализацията им е различна, което ни позволява да решаваме всякакви проблеми, свързани с недвижимите имоти. В същото време повечето от фирмите носят професионална застрахователна отговорност, което ще позволи на клиентите да избегнат риска от загуба на пари в брой.
